Entnahme von Immobilie aus dem Betriebsvermögen

[Thomas123]

Hallo,

ich bin im Besitz eines Ladengeschäfts mit zugehöriger Eigentumswohnung. Die Immobilie wurde 2018 erworben und befindet sich seitdem im Betriebsvermögen. Das Ladengeschäft wurde bis zum 31.12.2023 von mir selbst genutzt, die Eigentumswohnung an eine Mitarbeiterin vermietet.

Seit 01.01.2024 ist das Ladengeschäft vermietet, die Wohnung steht leer und wird momentan saniert.

Hat bereits die Vermietung einen Entnahmegewinn ausgelöst ? Wenn ich die Immobilie nun verkaufen möchte, was wäre der steuerlich beste Weg ? Kann ich von der Fünftelregelung profitieren ?

Liebe Grüße,

Thomas