Fällt Spekulationssteuer nach Grundstücksteilung an?

[mifler992]

Guten Tag,

wie sieht es aus wenn man eine Immobilie auf einem etwas größeren Grundstück gekauft hat, in dem man dann selbst wohnt, und dieses Grundstück dann teilt.

Die Seite mit dem Haus wird weiterhin selbst bewohnt und die andere Hälfte war eine Gartenfläche ohne irgendwelche Gebäude etc. .
Vor der Teilung und Verkauf wurde das komplette Grundstück/Immobilie ca. 4,5 Jahre lang selbst benutzt/bewohnt.

Fällt hier eine Spekulationssteuer an, falls ja, wie hoch ist der Steuersatz oder allgemein der Gewinn weil auf der anderen Hälfte ja noch die damals gekaufte Immobilie steht.

Würde der Gewinn durch die Unterschiede des damaligen durchschnittlichen Grundstückspreises und der Grundstückspreise heutzutage ermittelt? (Quadratmeter Preise)?


Beste Grüße und danke schon mal für jede Antwort