Gemeinschaftsfläche - DHH

[Bojomojo]

Hallo,
Ich besitze eine DHH. Wir haben hier ein 284qm die als Gemeinschaftsfläche bezeichnet ist, da die fläche ist mit meinem Nachbar geteilt (einfahrt/Stellplätze/garage).
Diese Fläche ist in BayernAtlas als ein Separat Grundstuck zu sehen.
Wie trage ich das ein auf Elster? Soll ich noch ein Grundstuck hinzufügen mit 50% der Fläche? Diese Fläche hat aber kein Wohngebäude.