Hallo zusammen,
ich frage mich welche Steuern bei dem Verkauf eines Hofes fällig werden.
Der Hof besteht aus zwei Parteien, rechtlich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Partei 1 wohnt der Besitzer seit 3 Jahren, geschätzter Wert 200000€, Privatvermögen.
Partei 2 ist durch den Besitzer verpachtet, geschätzter Wert 200000€, ebenfalls Privatvermögen.
Zum weiteren Hof- und Pachtgegenstand gehört eine Hoffläche mit 3 Wirtschaftsgebäuden. Geshätzter Wert 100000€, Betriebsvermögen.
Der Besitzer hat den Hof seit 6 Jahren im Eigentum, aus einer Erbsache mit Erbauseinandersetzung. Zweite Erbin steht nicht mehr im Grundbuch.
Verkaufspreis der Einfachheit halber 500000€.
Meine Fragen:
Fällt die Spekulationssteuer nur auf den Teil des Privatvermögens zum Steuersatz des Besitzers an?
Mit welchem Steuersatz wird das Betriebsvermögen versteuert?
Fällt bei dem Betriebsvermögen ebenfalls Spekulationssteuer an, obwohl es ja sowieso versteuert werden muss?
Fällt durch 6 bereits vergangene Jahre weniger Spekulationssteuer an oder gibt es keine Staffelung?
Verkauf eines Hofes nach Erbe, Spekulationssteuer, Privat- und Betriebsvermögen
Re: Verkauf eines Hofes nach Erbe, Spekulationssteuer, Privat- und Betriebsvermögen
Es gibt keine Staffelung.burschi2 hat geschrieben: ↑4. Aug 2019, 23:51 Hallo zusammen,
Meine Fragen:
Fällt die Spekulationssteuer nur auf den Teil des Privatvermögens zum Steuersatz des Besitzers an?
Ja.Vorbesitzzeiten des Erblassers sind anzurechnen.
Mit welchem Steuersatz wird das Betriebsvermögen versteuert?
Kommt drauf an, welche Wahlrechte Sie (noch) haben und wie Sie diese ausüben.
Fällt bei dem Betriebsvermögen ebenfalls Spekulationssteuer an, obwohl es ja sowieso versteuert werden muss?
Nein.
Fällt durch 6 bereits vergangene Jahre weniger Spekulationssteuer an oder gibt es keine Staffelung?
Hierzu in einem Forum mehr zu sagen, wäre m.E. fahrlässig. Suchen Sie einen Steuerberater mit Qualfikation "landwirtschaftliche Buchstelle" auf.
Re: Verkauf eines Hofes nach Erbe, Spekulationssteuer, Privat- und Betriebsvermögen
Die Zahlen kann allein deshalb ...
taxpert
... niemand in einem Forum vernünftig aufdröseln! Der Weg zum StB im Vorfeld zu einem Verkauf ist daher gut angelegtes Geld!burschi2 hat geschrieben:aus einer Erbsache mit Erbauseinandersetzung
taxpert
"I'm the taxman and you are working for no one but me!
Taxman, The Beatles, Album Revolver
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