Verkehrswert Berechnung

Und was ist mit Erbschaftsteuer, Grunderwerbsteuer, ...
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TomHuber
Beiträge: 15
Registriert: 8. Jan 2017, 06:36

Verkehrswert Berechnung

Beitrag von TomHuber »

Hallo zusammen,

ich habe eine kurze Frage zu der Verkehrswert Berechnung einer Immobilie.
Wie wird das in der Praxis berechnet.

Ist es normal das für die Berechnung des Verkehrswerts einfach die Höhe der Brandversicherung 1zu1 übernomen wird?

Vielen Dank für eure Hilfe
Robert65
Beiträge: 2
Registriert: 18. Dez 2016, 12:57

Re: Verkehrswert Berechnung

Beitrag von Robert65 »

Hallo Tom,

das FA wird in der Erbschaftsteuererklärung einen realen Verkehrswert verlangen.
Du kannst auch versuchen den Immobilienwert über die §§ 189 ff BewG (Bewertungsgesetz) auszurechnen.
Da wirst Du auf einen Bodenrichtwert stoßen, den du für die Adresse über das Internet herausbekommst. eine Großstadtranlage kann da schnell mit 500 bis 1.000 Euro / pro qm. nur für den Boden taxiert werden. Dazu kommt dann noch der Gebäudewert.
TomHuber
Beiträge: 15
Registriert: 8. Jan 2017, 06:36

Re: Verkehrswert Berechnung

Beitrag von TomHuber »

Ist die Höhe der Brandversicherung der realen Verkehrswert?
oder wird der daraus vom FA berechnet?

Kann ein Steuerberater den Verkehrswert nicht selbst berechnen ?
StephanM
Beiträge: 854
Registriert: 16. Mär 2015, 18:14

Re: Verkehrswert Berechnung

Beitrag von StephanM »

Hi,
wie von Robert65 schon angesprochen gibt es das Bewertungsgesetzt zur Bewertung von Vermögenswerten.
Was die Brandversicherung berechnet oder ermittelt ist für das Finanzamt völlig egal. das hat nichts miteinander zu tun.
TomHuber
Beiträge: 15
Registriert: 8. Jan 2017, 06:36

Re: Verkehrswert Berechnung

Beitrag von TomHuber »

Warum verlangt dann das FA die Höhe der Brandversicherung von mir?
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