Spekulationssteuer Immobilie

Diskutieren Sie über ...
Antworten
Peter1970
Beiträge: 1
Registriert: 30. Aug 2021, 19:18

Spekulationssteuer Immobilie

Beitrag von Peter1970 »

Hallo, ich besitze eine Eigentumswohnung, die ich seit fünf Jahren selbst bewohne. Im Rahmen meiner Altersvorsorge möchte ich gerne im nächsten Frühjahr ein Haus erwerben in das ich einziehen möchte und meine aktuelle Wohnung vermieten.
Wann kann ich die Wohnung steuerfrei verkaufen? In den letzten fünf Jahren ist die Immobilie in etwa 50.000 € wertvoller, als zu dem Zeitpunkt, als ich sie erworben habe.
Vielen Dank für die Info, Peter
Severina
Beiträge: 1246
Registriert: 3. Dez 2017, 23:48

Re: Spekulationssteuer Immobilie

Beitrag von Severina »

Du könntest sie wegen der Eigennutzung schon jetzt sofort verkaufen, ohne das ein Gewinn aus einem privaten Veräußerungsgeschäft zu versteuern wäre.


Was Du NICHT tun solltest, wäre, die Wohnung nach dem Auszug zu vermieten und dann vor Ablauf von 10 Jahren seit der Anschaffung zu verkaufen.
taxpert
Beiträge: 790
Registriert: 19. Jun 2017, 14:51

Re: Spekulationssteuer Immobilie

Beitrag von taxpert »

Severina hat geschrieben: Was Du NICHT tun solltest, wäre, die Wohnung nach dem Auszug zu vermieten und dann vor Ablauf von 10 Jahren seit der Anschaffung zu verkaufen.
Die Ausnahme hiervon wäre der Verkauf der Wohnung im Jahr, in dem die Eigennutzung beendet wurde, BFH vom 03.09.2019, AZ.: IX R 10/19.

taxpert
"I'm the taxman and you are working for no one but me!

Taxman, The Beatles, Album Revolver
Antworten