Spekulationssteuer Immobilie

Einspruch, Fristen, Zahlung, Vollstreckung etc

Peter1970
Beiträge: 1
Registriert: 30. Aug 2021, 19:18

Spekulationssteuer Immobilie

Beitragvon Peter1970 » 30. Aug 2021, 19:26

Hallo, ich besitze eine Eigentumswohnung, die ich seit fünf Jahren selbst bewohne. Im Rahmen meiner Altersvorsorge möchte ich gerne im nächsten Frühjahr ein Haus erwerben in das ich einziehen möchte und meine aktuelle Wohnung vermieten.
Wann kann ich die Wohnung steuerfrei verkaufen? In den letzten fünf Jahren ist die Immobilie in etwa 50.000 € wertvoller, als zu dem Zeitpunkt, als ich sie erworben habe.
Vielen Dank für die Info, Peter

Severina
Beiträge: 823
Registriert: 3. Dez 2017, 23:48

Re: Spekulationssteuer Immobilie

Beitragvon Severina » 31. Aug 2021, 00:54

Du könntest sie wegen der Eigennutzung schon jetzt sofort verkaufen, ohne das ein Gewinn aus einem privaten Veräußerungsgeschäft zu versteuern wäre.


Was Du NICHT tun solltest, wäre, die Wohnung nach dem Auszug zu vermieten und dann vor Ablauf von 10 Jahren seit der Anschaffung zu verkaufen.

taxpert
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Registriert: 19. Jun 2017, 14:51

Re: Spekulationssteuer Immobilie

Beitragvon taxpert » 31. Aug 2021, 07:20

Was Du NICHT tun solltest, wäre, die Wohnung nach dem Auszug zu vermieten und dann vor Ablauf von 10 Jahren seit der Anschaffung zu verkaufen.
Die Ausnahme hiervon wäre der Verkauf der Wohnung im Jahr, in dem die Eigennutzung beendet wurde, BFH vom 03.09.2019, AZ.: IX R 10/19.

taxpert
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