Als Privatperson 3 Self-Storage Garagenboxen kaufen und vermieten

Ist der Lottogewinn steuerpflichtig?

Kelloh
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Registriert: 5. Mai 2021, 19:49

Als Privatperson 3 Self-Storage Garagenboxen kaufen und vermieten

Beitragvon Kelloh » 5. Mai 2021, 20:03

Hallo zusammen,

wir (Ehefrau und ich) interessieren uns für den Erwerb von 3 Self-Storage Boxen als Kapitalanlage.
Die Boxen werden jeweils für rd. EUR 25.000,00 angeboten und die Baufirma verkauft die Einheiten einzeln ab, übernimmt aber die Vermietung und Verwaltung der Einheiten. Man hat also nichts mit Mieterwechseln o.ä. zu tun.

Kaufpreis je Box EUR 24.400,00
Bruttomiete EUR 1.596,00
abzgl. WEG Verwaltungsgebühr 12,5% + 4% NK Vorauszahlung + 4% Mietverwaltung (in EUR 319,20)
= EUR 1.268,32 Nettomiete

Liege ich mit der Annahme richtig, dass ich die Bruttomiete bei den Einkünften VuV angebe und die EUR 319,20% als Werbungskosten ansetzen kann?
Dann kann ich noch die Finanzierungszinsen, 5% AFA auf den Gebäudeteil abziehen und was dann übrig bleibt erhöht mein zu versteuerndes Einkommen (!?)

Ich danke vorab!

LG Kelloh

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