Eigentumswohnung (Erbengemeinschaft)
Verfasst: 26. Jun 2014, 11:54
Welche Variante ist vorteilhafter was die Steuerliche Belastung anbetrifft? sollte die Person die drin wohnt (in diesem Fall die Tochter) alleinige Eigentümerin sein oder die Vermieterin (Mutter)?
Der Fall: seit August 2012 gibt es eine Erbengemeinschaft, die 2 Kinder besitzen jeweils 12,5 % und die Mutter 75% der Wohnung. Die Mutter vermietet die Wohnung an die Tochter, jetzt möchte das Finanzamt von allen 3 Parteien Steuern haben, die Mieteinnahmen erhält allein die Mutter. Die Kinder haben keinerlei Einnahmen aus der Wohnung, es wird überlegt das 2 Parteien ihre Anteile schenken (Wert unter 400 000) und die Wohnung nur einen Eigentümer hat.
Der Fall: seit August 2012 gibt es eine Erbengemeinschaft, die 2 Kinder besitzen jeweils 12,5 % und die Mutter 75% der Wohnung. Die Mutter vermietet die Wohnung an die Tochter, jetzt möchte das Finanzamt von allen 3 Parteien Steuern haben, die Mieteinnahmen erhält allein die Mutter. Die Kinder haben keinerlei Einnahmen aus der Wohnung, es wird überlegt das 2 Parteien ihre Anteile schenken (Wert unter 400 000) und die Wohnung nur einen Eigentümer hat.