Spekulationssteuer

Und was ist mit Erbschaftsteuer, Grunderwerbsteuer, ...
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Benni123
Beiträge: 2
Registriert: 28. Feb 2018, 19:36

Spekulationssteuer

Beitrag von Benni123 »

Hallo in die Runde, es geht um einen Pachtvertrag mit anschließendem Kauf von Grundstück und Ferienhaus.

Der Pachtvertrag gilt ab sofort, das Objekt wird jetzt vom Pächter saniert und in 7 Jahren gekauft. Die Pacht mindert in den 7 Jahren nicht den Kaufpreis des Ferienhauses. Nach den 7 Jahren darf der Besitzer das Objekt verkaufen, ohne daß Spekulationssteuer fällig wird, weil die 10 Jahre rum sind.

Der Notar setzt diesen Vertrag jetzt auf, jedoch war unklar, ob nicht doch Spekulationssteuer für den Verpächter anfällt. Weil der Kaufvertrag bereits jetzt aufgesetzt ist, der Kaufpreis fest steht, jedoch erst in 7 Jahren (also nach den 10 Jahren) fällig wird.

Freue mich sehr über eine Antwort.
StephanM
Beiträge: 854
Registriert: 16. Mär 2015, 18:14

Re: Spekulationssteuer

Beitrag von StephanM »

Hinsichtlich der 10-Jahres-Frist kommt es auf das Datum des Vertrages an und nicht darauf, wann der Kaufpreis gezahlt wird.
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