Gewerbeimmobilienkauf - Frage nach der der sinnvollsten Käuferkonstellation

Und was ist mit Erbschaftsteuer, Grunderwerbsteuer, ...
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Camilledina
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Registriert: 18. Nov 2016, 10:53

Gewerbeimmobilienkauf - Frage nach der der sinnvollsten Käuferkonstellation

Beitrag von Camilledina »

Guten Tag,

wir sind eine Ehepaar mit einer 2,5 jährigen Tochter.

Der Ehemann ist angestellter Ingenieur mit einem Jahresbruttoeinkommen von etwas über 60.000 Euro. Dazu ist er kleingewerblich mit einer GbR gemeldet, welche +- 0 Euro pro Jahr Gewinn macht.
Er ist bereits im Besitz einer Eigentumswohnung, Schätzwert 350.000 Euro.

Die Ehefrau ist Studentin. Hat einen 450 Euro Minijob. Und ebenfalls ein Kleingewerbe angemeldet, dessen Gewinn sich auf +- 0 Euro pro Jahr beläuft.
Ausserdem ist sie krankenkassentechnisch bei ihrem Mann familienversichert.

Nun streben wir den Kauf einer Gewerbeimmobilie an. Kaufpreis 175.000 Euro.

Frage: Wer sollte die Gewerbeimmobilie kaufen, um gemeinschaftlich steuerrechtlich die beste Position
zu erhalten unter der Bedingung a) ein vorhandener Mieter existiert oder b) selbst ein gewerbe
dort zu eröffnen?
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