Spekulationssteuerfreier Familienkauf
Verfasst: 5. Okt 2021, 14:13
Hallo zusammen,
ich hätte eine Frage zum Thema Spekulationssteuer bei einem Familenverkauf nach einer Schenkung innerhalb der Familie.
Also es geht um das 2-geteilte Haus von meinen Eltern/Oma.
Das 1. OG wohnen meine Eltern (gehörte auch schon immer meinen Eltern) 1980 angebaut.
Das EG gehörte meiner Oma (1960 gebaut) und hat dieses 2013 an meine Eltern verschenkt mit lebenslangen Wohnrecht für sich selbst (keine Miete oder ähnliches).
März 2020 ist meine Oma verstorben.
Meine Frage:
Ab wann ist das EG Spekulationssteuerfrei zu verkaufen?
Mein Verständnis:
März 2020 ist Oma verstorben.
April 2020 - März 2021 - 1 Jahr ( 100% nachweisliche komplette Eigennutzen durch meine Eltern)
April 2021 - März 2022 - 2 Jahr (komplette Eigennutzen meiner Eltern)
April 2022 - Beginn des 3. Jahres des kompletten Hauses = SPEKULATIONSSTEUER-FREI verkaufbar ????
Verkaufbar Steuerfrei?
a) Januar 2022 (weil 3 Jahre tangiert worden 2020/2021/2022)
b) April 2022 (weil genau 2 Jahre Vollnutzung und April = "im 3. Jahr verkaufbar")
c) April 2023 (weil genau 10 Jahre rum wären)
d) Oder - ist das lebenslange Wohnrecht von meiner Oma sogar relevant - weil keine Miete gezahlt wurde weil 2013 schon die Schenkung stattgefunden hat? Und es somit direkt verkauft werden kann, da im Rahmen des Fußstapfentheorie das Anschaffungsdatum der Großmutter als Fiktion für den Erwerb des jetzigen Verkäufers anzusehen ist?
Die 4 Möglichkeiten sehe ich
Gerade Punkt d) wäre interessant.
ich hätte eine Frage zum Thema Spekulationssteuer bei einem Familenverkauf nach einer Schenkung innerhalb der Familie.
Also es geht um das 2-geteilte Haus von meinen Eltern/Oma.
Das 1. OG wohnen meine Eltern (gehörte auch schon immer meinen Eltern) 1980 angebaut.
Das EG gehörte meiner Oma (1960 gebaut) und hat dieses 2013 an meine Eltern verschenkt mit lebenslangen Wohnrecht für sich selbst (keine Miete oder ähnliches).
März 2020 ist meine Oma verstorben.
Meine Frage:
Ab wann ist das EG Spekulationssteuerfrei zu verkaufen?
Mein Verständnis:
März 2020 ist Oma verstorben.
April 2020 - März 2021 - 1 Jahr ( 100% nachweisliche komplette Eigennutzen durch meine Eltern)
April 2021 - März 2022 - 2 Jahr (komplette Eigennutzen meiner Eltern)
April 2022 - Beginn des 3. Jahres des kompletten Hauses = SPEKULATIONSSTEUER-FREI verkaufbar ????
Verkaufbar Steuerfrei?
a) Januar 2022 (weil 3 Jahre tangiert worden 2020/2021/2022)
b) April 2022 (weil genau 2 Jahre Vollnutzung und April = "im 3. Jahr verkaufbar")
c) April 2023 (weil genau 10 Jahre rum wären)
d) Oder - ist das lebenslange Wohnrecht von meiner Oma sogar relevant - weil keine Miete gezahlt wurde weil 2013 schon die Schenkung stattgefunden hat? Und es somit direkt verkauft werden kann, da im Rahmen des Fußstapfentheorie das Anschaffungsdatum der Großmutter als Fiktion für den Erwerb des jetzigen Verkäufers anzusehen ist?
Die 4 Möglichkeiten sehe ich
Gerade Punkt d) wäre interessant.