Hauskauf mit Wohnrecht

[M@Tze]

Hallo zusammen,

wir würden gerne ein Haus kaufen in dem aktuell zwei ältere Damen wohnen.
Dame1 ist 90Jahre und ihr gehört das Haus.
Dame2 ist 85Jahre und sie ist die Schwester von Dame1.
Dame2 wohnt derzeit unentgeltlich im Haus.

Dame1 würde uns das Haus für einen Kaufpreis von 200.000 verkaufen. Da die beiden Damen jedoch
in kein Pflegeheim wollen würden wir Ihnen bis ans Lebensende ein kostenloses Wohnrecht gewähren.
Die Nebenkosten für Strom,Wasser, Abwasser, Heizung etc werden durch die beiden Berechtigten selbst getragen.

Meine Frage:
Wird in diesem Fall Schenkungssteuer fällig?
Wer muss die Schenkungssteuer entrichten?
Wie hoch ca könnte die Schenkungssteuer ausfallen?

Ich frage aus dem Grund da ich mittlerweile schon mehrere Unterschiedliche Antworten bekommen habe.