Schenkungssteuer bei Mietshaus

Und was ist mit Erbschaftsteuer, Grunderwerbsteuer, ...
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owl2000
Beiträge: 3
Registriert: 1. Jul 2018, 06:17

Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitrag von owl2000 »

Hallo,
wie wird die Schenkungssteuer bei einem Mietshaus berechnet?
Angenommen folgender Fall:
Der Vater möchte seinem Sohn eine Immobilie verschenken. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Die Immobilie hat einen Wert von 3.000.000,- € und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 170.000,- €. Die Immobilie ist 25 Jahre alt.
Welche Schenkungssteuer würde hier für den Sohn anfallen?

Viele Grüße
owl2000
schlauelia
Beiträge: 2079
Registriert: 19. Jul 2011, 19:54

Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitrag von schlauelia »

Hausarbeit?

Lösungsvorschläge?
owl2000
Beiträge: 3
Registriert: 1. Jul 2018, 06:17

Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitrag von owl2000 »

Nein,
das ist eine Interessensfrage.
muemmel
Beiträge: 4826
Registriert: 7. Feb 2014, 15:08

Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitrag von muemmel »

https://de.wikipedia.org/wiki/Erbschaftsteuer_in_Deutschland#Seit_dem_1._Januar_2010
owl2000
Beiträge: 3
Registriert: 1. Jul 2018, 06:17

Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitrag von owl2000 »

Es geht mir darum, wie eine Immobilie bewertet wird mit der Mieteinnahmen generiert werden.
Da wird ja meines Erachtens nicht der Wert der Immobilie sondern ein Faktor der Mieteinnahmen oder?
muemmel
Beiträge: 4826
Registriert: 7. Feb 2014, 15:08

Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitrag von muemmel »

Nö, da wird der Verkehrswert minus 10 % als Basis der Besteuerung genommen: http://www.bonusmieter.de/Schenken-und-Erben-von-Mietobjekten_888.aspx
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