Wohnung für Eigenbedarf - Steuern

Und was ist mit Erbschaftsteuer, Grunderwerbsteuer, ...
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Aspirin
Beiträge: 21
Registriert: 24. Jun 2015, 21:30

Wohnung für Eigenbedarf - Steuern

Beitrag von Aspirin »

Hallo zusammen,

ich habe mir eine 3 ZKB Wohnung gekauft. Für den Eigenbedarf. Vor 2 Monaten hab ich meine Freundin kennengelernt. Sie möchte mit einziehen, sobald die Wohnung fertig ist.

Jetzt die Frage: Wäre es möglich, für meine Freundin quasi einen Mietvertrag aufzusetzen und so z.B. einen Teil der Kaufnebenkosten (z.B. Grunderwerbssteuer) abzusetzen?
muemmel
Beiträge: 4826
Registriert: 7. Feb 2014, 15:08

Re: Wohnung für Eigenbedarf - Steuern

Beitrag von muemmel »

Ja, sicher - dass die eingenommene Miete dann von Ihnen zu versteuern ist, ist Ihnen aber auch klar?
Aspirin
Beiträge: 21
Registriert: 24. Jun 2015, 21:30

Re: Wohnung für Eigenbedarf - Steuern

Beitrag von Aspirin »

Ja, aber das ist ja ein ganz anderer Rahmen oder?

Angenommen ich nehme z.B. für 3ZKB eine Teilmiete von ihr von 200 Euro (Jahr: 2.400 Euro)

Demgegenüber stehen dann ja Kaufnebenkosten von 20.000 (40.000/2), die ich ansetzen kann. Oder vertue ich mich da gerade?
Severina
Beiträge: 1246
Registriert: 3. Dez 2017, 23:48

Re: Wohnung für Eigenbedarf - Steuern

Beitrag von Severina »

Ja, Sie irren.
Die Kaufnebenkosten sind Bestandteil der Gesamt-Anschaffungskosten und können nur anteilig im Rahmen der Abschreibung der Wohnung (nach Ausgliederung des Kaufpreisanteils für den Grund und Boden) angesetzt werden.
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