Hallo zusammen,
ich habe mir eine 3 ZKB Wohnung gekauft. Für den Eigenbedarf. Vor 2 Monaten hab ich meine Freundin kennengelernt. Sie möchte mit einziehen, sobald die Wohnung fertig ist.
Jetzt die Frage: Wäre es möglich, für meine Freundin quasi einen Mietvertrag aufzusetzen und so z.B. einen Teil der Kaufnebenkosten (z.B. Grunderwerbssteuer) abzusetzen?
Wohnung für Eigenbedarf - Steuern
Re: Wohnung für Eigenbedarf - Steuern
Ja, sicher - dass die eingenommene Miete dann von Ihnen zu versteuern ist, ist Ihnen aber auch klar?
Re: Wohnung für Eigenbedarf - Steuern
Ja, aber das ist ja ein ganz anderer Rahmen oder?
Angenommen ich nehme z.B. für 3ZKB eine Teilmiete von ihr von 200 Euro (Jahr: 2.400 Euro)
Demgegenüber stehen dann ja Kaufnebenkosten von 20.000 (40.000/2), die ich ansetzen kann. Oder vertue ich mich da gerade?
Angenommen ich nehme z.B. für 3ZKB eine Teilmiete von ihr von 200 Euro (Jahr: 2.400 Euro)
Demgegenüber stehen dann ja Kaufnebenkosten von 20.000 (40.000/2), die ich ansetzen kann. Oder vertue ich mich da gerade?
Re: Wohnung für Eigenbedarf - Steuern
Ja, Sie irren.
Die Kaufnebenkosten sind Bestandteil der Gesamt-Anschaffungskosten und können nur anteilig im Rahmen der Abschreibung der Wohnung (nach Ausgliederung des Kaufpreisanteils für den Grund und Boden) angesetzt werden.
Die Kaufnebenkosten sind Bestandteil der Gesamt-Anschaffungskosten und können nur anteilig im Rahmen der Abschreibung der Wohnung (nach Ausgliederung des Kaufpreisanteils für den Grund und Boden) angesetzt werden.