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Verkehrswert Berechnung

Verfasst: 8. Jan 2017, 06:48
von TomHuber
Hallo zusammen,

ich habe eine kurze Frage zu der Verkehrswert Berechnung einer Immobilie.
Wie wird das in der Praxis berechnet.

Ist es normal das für die Berechnung des Verkehrswerts einfach die Höhe der Brandversicherung 1zu1 übernomen wird?

Vielen Dank für eure Hilfe

Re: Verkehrswert Berechnung

Verfasst: 11. Jan 2017, 16:11
von Robert65
Hallo Tom,

das FA wird in der Erbschaftsteuererklärung einen realen Verkehrswert verlangen.
Du kannst auch versuchen den Immobilienwert über die §§ 189 ff BewG (Bewertungsgesetz) auszurechnen.
Da wirst Du auf einen Bodenrichtwert stoßen, den du für die Adresse über das Internet herausbekommst. eine Großstadtranlage kann da schnell mit 500 bis 1.000 Euro / pro qm. nur für den Boden taxiert werden. Dazu kommt dann noch der Gebäudewert.

Re: Verkehrswert Berechnung

Verfasst: 13. Jan 2017, 11:49
von TomHuber
Ist die Höhe der Brandversicherung der realen Verkehrswert?
oder wird der daraus vom FA berechnet?

Kann ein Steuerberater den Verkehrswert nicht selbst berechnen ?

Re: Verkehrswert Berechnung

Verfasst: 13. Jan 2017, 21:29
von StephanM
Hi,
wie von Robert65 schon angesprochen gibt es das Bewertungsgesetzt zur Bewertung von Vermögenswerten.
Was die Brandversicherung berechnet oder ermittelt ist für das Finanzamt völlig egal. das hat nichts miteinander zu tun.

Re: Verkehrswert Berechnung

Verfasst: 15. Jan 2017, 13:43
von TomHuber
Warum verlangt dann das FA die Höhe der Brandversicherung von mir?