Jährliche Steuerbelastung nach Überschreibung Immobilie

Und was ist mit Erbschaftsteuer, Grunderwerbsteuer, ...
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zuhart
Beiträge: 1
Registriert: 19. Jan 2020, 08:19

Jährliche Steuerbelastung nach Überschreibung Immobilie

Beitrag von zuhart »

Jährliche Steuerbelastung nach Überschreibung Immobilie:

Meine Mutter möchte mir Ihr Haus überschreiben/schenken, in welchem Sie wohnt und weiterhin mietfrei wohnen bleibt.
Der Grund dafür ist, dass Sie mit den Verpflichtungen nichts mehr zu tun haben möchte.

Bisher gehen wir davon aus, dass bei der Schenkung folgende Kosten auf uns zukommen.
-Gutachten ~1K€
-Notar ~ 1K€
-Grundbuchänderung ~500€
Frage1: Muss unbedingt ein Gutachten erstellt werden? (Wie alt dürfte ein Gutachten sein, damit es jetzt noch gilt)
Frage2: Können weitere Kosten bei der Übernahme entstehen?

Die eigentliche Frage ,auf die ich keine Antwort finde ist,
Frage3: welche jährlichen Steuerbelastungen können auf mich zukommen?
Ist meine Mutter zwangsläufig meine Mieterin?
Werden seitens Finanzamt Mietkosten/erträge vorausgesetzt, für die ich Kapitalertragssteuer o.ä. entrichten muss?
Frage4: weitere Nachteile bzgl. Steuern?

Ich würde mich sehr über eine Antwort freuen
Vielen Dank im Voraus für Informationen

Mit freundlichen Grüßen

Michael Z.
muemmel
Beiträge: 4826
Registriert: 7. Feb 2014, 15:08

Re: Jährliche Steuerbelastung nach Überschreibung Immobilie

Beitrag von muemmel »

Es gibt überhaupt keine Steuerbelastung, zumindest nicht bei der Einkommensteuer, da nicht vermietet wird. Und ansonsten ist das eine Schenkung, auf die theoretisch Schenkungsteuer anfiele - praktisch wegen des recht hohen Freibetrages vermutlich nicht.
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