Hallo zusammen,
Tim hat 2010 eine Wohnung gekauft in der er 5 Jahre selbst gewohnt hat. Seit 2015 hat er die Wohnung vermietet.
Wenn er jetzt in 2022 verkauft, fällt dann Spekulationssteuer an?
Er hat die Wohnung ja länger als 10 Jahre in seinem Besitz.
Oder zieht das FA das Jahr der Vermietung 2015 für den Zeitraum von 10 Jahren Haltedauer heran? Dann wäre ja frühesten 2025 ein steuerfreier Verkauf möglich?
Danke euch schon jetzt für das Feedback
Spekulationssteuer Eigennutz dann Vermietet
Re: Spekulationssteuer Eigennutz dann Vermietet
Hallo,
Stefan
Editiert: Eindeutig nein.Wenn er jetzt in 2022 verkauft, fällt dann Spekulationssteuer an?
Nein. Es ist völlig egal was man mit einer privaten Wohnung gemacht hat, nach 10 Jahren ist der Spekulationsgewinn steuerfrei.Oder zieht das FA das Jahr der Vermietung 2015 für den Zeitraum von 10 Jahren Haltedauer heran?
Stefan
Zuletzt geändert von reckoner am 19. Jun 2022, 10:14, insgesamt 1-mal geändert.
Re: Spekulationssteuer Eigennutz dann Vermietet
Eindeutig nein...war wohl doch zu warm gestern.Eindeutig ja.
Eben. 2010 Anschaffung, 2022 Veräußerung...steuerfrei.Es ist völlig egal was man mit einer privaten Wohnung gemacht hat, nach 10 Jahren ist der Spekulationsgewinn steuerfrei.
Re: Spekulationssteuer Eigennutz dann Vermietet
Hallo,
Zum Glück hatte ich ja noch den zweiten Satz, damit sollte mindestens der Widerspruch aufgefallen sein.
Stefan
Oh ja, stimmt (wohl beides). Irgendwie war ich in dem Zitat von "keine Steuer" ausgegangen.Eindeutig nein...war wohl doch zu warm gestern.
Zum Glück hatte ich ja noch den zweiten Satz, damit sollte mindestens der Widerspruch aufgefallen sein.
Stefan