Spekulationssteuer Eigennutz dann Vermietet

[Papa Dave]

Hallo zusammen,

Tim hat 2010 eine Wohnung gekauft in der er 5 Jahre selbst gewohnt hat. Seit 2015 hat er die Wohnung vermietet.
Wenn er jetzt in 2022 verkauft, fällt dann Spekulationssteuer an?
Er hat die Wohnung ja länger als 10 Jahre in seinem Besitz.
Oder zieht das FA das Jahr der Vermietung 2015 für den Zeitraum von 10 Jahren Haltedauer heran? Dann wäre ja frühesten 2025 ein steuerfreier Verkauf möglich?

Danke euch schon jetzt für das Feedback

[reckoner]

Hallo,

Wenn er jetzt in 2022 verkauft, fällt dann Spekulationssteuer an?

Editiert: Eindeutig nein.

Oder zieht das FA das Jahr der Vermietung 2015 für den Zeitraum von 10 Jahren Haltedauer heran?

Nein. Es ist völlig egal was man mit einer privaten Wohnung gemacht hat, nach 10 Jahren ist der Spekulationsgewinn steuerfrei.

Stefan

[Tom998]

Eindeutig ja.

Eindeutig nein...war wohl doch zu warm gestern.

Es ist völlig egal was man mit einer privaten Wohnung gemacht hat, nach 10 Jahren ist der Spekulationsgewinn steuerfrei.

Eben. 2010 Anschaffung, 2022 Veräußerung...steuerfrei.

[reckoner]

Hallo,

Eindeutig nein...war wohl doch zu warm gestern.

Oh ja, stimmt (wohl beides). Irgendwie war ich in dem Zitat von "keine Steuer" ausgegangen.

Zum Glück hatte ich ja noch den zweiten Satz, damit sollte mindestens der Widerspruch aufgefallen sein.

Stefan