Privater Hausverkauf Ferienwohnung (Eigennutzung)

Ich hab da mal eine Frage zu ...
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hausmann
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Privater Hausverkauf Ferienwohnung (Eigennutzung)

Beitrag von hausmann »

Hallo,

im Frühjahr 2020 habe ich ein altes Haus erworben.
Es wurde seitdem nicht vermietet, lediglich an manchen Tagen im Jahr als Ferienhaus (ausschließlich zur Eigennutzung) genutzt.
In den übrigen Zeiträumen dazwischen stand das Haus leer.

Vorraussichtlich wird das Haus 2022 wieder verkauft. Somit wurde es im Jahr des Verkaufs ausschließlich privat genutzt, ebenso in den beiden Jahren vor dem Verkauf (auch wenn es sich nicht um zwei vollständige Kalenderjahre handelt).
Damit müssten ja im Grunde die Bedingungen für eine steuerfreie Veräußerung gegeben sein.

Welche Nachweise verlangt das Finanzamt für die Eigennutzung als Ferienhaus?
Wie soll man die Eigennutzung hinreichend beweisen (abgesehen von fehlenden Mieteinnahmen) - eine einfache Erklärung, dass es nur privat genutzt wurde, wird sicher nicht ausreichen?

Über eure Einschätzung würde ich mich sehr freuen!
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