Vermietung Ferienwohnung im eigenen Haus

LOL1200
Beiträge: 1
Registriert: 25. Sep 2010, 14:36

Vermietung Ferienwohnung im eigenen Haus

Beitragvon LOL1200 » 25. Sep 2010, 14:39

Hallo,

in unserem Zweifamilienhaus wird die obere Wohnung als Ferienwohnung vermietet und nicht privat genutzt. Nun können die anteiligen Erwerbskosten der Immobilie entsprechend abgeschrieben werden, jedoch nur die Kosten des Objektes, nicht die Kosten des Grundstücks.

Für mich stellt sich jetzt die Frage, wie ich die Kosten des Objektes überhaupt herausbekommen kann, da ja im Kaufvertrag der gesamte Kaufpreis inkl. Grundstück aufgeführt ist.

Tempelhof123
Beiträge: 183
Registriert: 30. Mär 2010, 23:39

Re: Vermietung Ferienwohnung im eigenen Haus

Beitragvon Tempelhof123 » 25. Sep 2010, 22:32

Hallo,
häufig gestaltet sich das Herausfinden der tatsächlichen Aufteilung der Gebäude- und Grundstückskosten recht schwierig bzw. kostenaufwendig. Das Finanzamt erkennt in der Regel folgende pauchale Aufteilung an:
Gebäudeanteil: 80 %
Grundstücksanteil: 20 %

Gruß Thomas


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