Hallo zusammen,
ich hoffe Ihr könnt mir bei folgender Frage helfen:
Sachverhalt:
- Wir haben eine ETW inkl. eines TG-Stellplatzes gekauft
- Für beides zusammen gibt es einen (!) Kaufvertrag und einen (!) Kreditvertrag
- Den Stellplatz haben wir nun vermietet
Für die Steuererklärung ist offensichtlich die Anlage V auszufüllen, nur wie?
Die Mieteinnahmen kenne ich natürlich, aber sind diese USt.-Pflichtig, also brutto? Muss ich USt.-Einnahmen angeben? (Im Mietvertrag steht dazu nichts). Das Ganze ist Dauerhaft vermietet also nicht USt-Pflichtig, richtig?
Wie funktionieren AFA und Werbungskosten, sprich, wie kann ich die Anteile des Stellplatzes rausrechnen? Fläche? Oder (fiktiver) Kaufspreisanteil?
Was ist der Abschreibungssatz? 3% (nicht-Wohngeb) oder 2% (Wohngeb)?
Gleiches gilt für die Grundsteuer und Einheitswert. Kann/Muss ich das irgendwie aufteilen?
Und die anteiligen Zinszahlungen?