Kauf eines Ferienhaus in Niedersachsen Nordsee

[oldisoft]

Guten Tag,

wir haben vor uns an der Nordsee ein Ferienhaus zu kaufen, das über eine Vermietgesellschaft vermietet werden soll.
Wir, das sind, ein Beamter im Ruhestand und mit mir, in einer selbständingen Tätigkeit.
1.Privat oder gewerblich kaufen?
2.Was kann ich absetzten?
3.Eigennutzung?
4.Über welche Zeit Abschreiben

Viele Dank
oldisoft