Wohnung an Sohn vermietet - Wert für Abschreibung errechnen?
Verfasst: 8. Jan 2012, 13:48
Guten Tag zusammen,
wie im Betreff angegeben benötige ich Hilfe bei der Errechnung des Wertes, der für die Abschreibung zu Grunde gelegt werden kann.
Zum Sachverhalt:
Es wurde ein Einfamilienhaus im Jahr 2005 erbaut. Dies wurde durch die eigene Baufirma errichtet, also aus "eigenen Mitteln erbaut".
Damals noch keinerlei Absichten, die obere Etage zu vermieten.
Baufirma bestand seit 2007 nicht mehr. Im Haus wohnten bis 2009 der ehem. Firmeninhaber (Stiefvater), meine Mutter und ich.
2009 verstarb Stiefvater und seit 01.01.2010 wird die obere Etage von meiner Mutter an mich vermietet.
Mir stellt sich jetzt die Frage, wie sich die AK/HK des Gebäudes ermitteln, da kein Kaufvertrag vorhanden, also kein konkreter Kaufpreis vorhanden ist; also welchen Wert ich für Abschreibung (sollten 2% sein) ansetzen kann?
Die monatliche Miete beläuft sich auf pauschal (warm) 150€.
Hab mich schon im Netz erkundet aber dadurch wurde ich noch verwirrter, daher suche ich hier nach Rat.
Vielen Dank im Voraus
Gruß
wie im Betreff angegeben benötige ich Hilfe bei der Errechnung des Wertes, der für die Abschreibung zu Grunde gelegt werden kann.
Zum Sachverhalt:
Es wurde ein Einfamilienhaus im Jahr 2005 erbaut. Dies wurde durch die eigene Baufirma errichtet, also aus "eigenen Mitteln erbaut".
Damals noch keinerlei Absichten, die obere Etage zu vermieten.
Baufirma bestand seit 2007 nicht mehr. Im Haus wohnten bis 2009 der ehem. Firmeninhaber (Stiefvater), meine Mutter und ich.
2009 verstarb Stiefvater und seit 01.01.2010 wird die obere Etage von meiner Mutter an mich vermietet.
Mir stellt sich jetzt die Frage, wie sich die AK/HK des Gebäudes ermitteln, da kein Kaufvertrag vorhanden, also kein konkreter Kaufpreis vorhanden ist; also welchen Wert ich für Abschreibung (sollten 2% sein) ansetzen kann?
Die monatliche Miete beläuft sich auf pauschal (warm) 150€.
Hab mich schon im Netz erkundet aber dadurch wurde ich noch verwirrter, daher suche ich hier nach Rat.
Vielen Dank im Voraus
Gruß