Berechnung Abschreibung auf vermietete Wohnung

Ich hab da mal eine Frage zu ...
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hb9999
Beiträge: 1
Registriert: 14. Mai 2011, 17:36

Berechnung Abschreibung auf vermietete Wohnung

Beitrag von hb9999 »

Hallo,
angenommen es gilt folgender Sachverhalt:

Kaufpreis einer Wohnung 100.000 Euro ; Anschaffungsnebenkosten sind 10000 Euro.
Das Grundstück sei 20.000 Euro Wert, dann ergibt sich auf das Gebäude ein Anteil von 80.000 Euro.
Die Anschaffungsnebenkosten sind nach meinen Informationen auch anteilig für das Gebäude zu ermitteln, so dass sich daraus ein Anteil von 8000 Euro ergibt; daraus käme folgende Berechnung für die Abschreibung in Frage:
Gebäudewert: 80.000
anteilige Anschaffungsnebenkosten: 8.000
Summe: 88.000 davon 2% = 1760 Euro jährliche Abschreibung.

Frage:
Kann ich den Anteil der Anschaffungsnebenkosten, die das Grundstück betreffen (2000 Euro) sofort abschreiben ?
schlauelia
Beiträge: 2079
Registriert: 19. Jul 2011, 19:54

Re: Berechnung Abschreibung auf vermietete Wohnung

Beitrag von schlauelia »

nein, AK ,die auf den Grund und Boden entfallen, sind nicht abzugsfähig - erst bei Ermittlung eines Veräußerungsgewinns bei Verkauf kämen sie zum Ansatz!

Lia
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