Wer muss die Mieteinnahmen versteuern?
Verfasst: 3. Jan 2022, 20:56
Guten Tag,
meine Eltern wollen mir eine vermietete Eigentumswohnung schenken als vorzeitiges Erbe.
Da ich voll berufstätig bin, müsste ich damit wohl auch die Mieteinnahmen voll versteuern. Meine Eltern sind beide Rentner und bekommen eine überschaubare Rente, sodass sie momentan die Mieteinnahmen nahezu nicht versteuern müssen. Eine Schenkung wäre also aus steuerlicher Sicht nicht ganz so clever. Mit meinem Einkommen komme ich gut über die Runden, sodass meine Eltern auch gerne weiterhin die Miete behalten können.
Was würde passieren, wenn ich zwar der Eigentümer bin/werde aber die Miete weiterhin zu meinen Eltern überwiesen wird? Könnte es hier Ärger mit dem Finanzamt geben?
Mir ist bekannt, dass man prinzipiell ein Nießbrauchsrecht bei der Schenkung einräumen kann, aber ich sehe hier noch nicht ganz die Notwendigkeit, zumal dann auch wieder zuätzliche Kosten beim Notar anfallen.
Vorab vielen Dank.
meine Eltern wollen mir eine vermietete Eigentumswohnung schenken als vorzeitiges Erbe.
Da ich voll berufstätig bin, müsste ich damit wohl auch die Mieteinnahmen voll versteuern. Meine Eltern sind beide Rentner und bekommen eine überschaubare Rente, sodass sie momentan die Mieteinnahmen nahezu nicht versteuern müssen. Eine Schenkung wäre also aus steuerlicher Sicht nicht ganz so clever. Mit meinem Einkommen komme ich gut über die Runden, sodass meine Eltern auch gerne weiterhin die Miete behalten können.
Was würde passieren, wenn ich zwar der Eigentümer bin/werde aber die Miete weiterhin zu meinen Eltern überwiesen wird? Könnte es hier Ärger mit dem Finanzamt geben?
Mir ist bekannt, dass man prinzipiell ein Nießbrauchsrecht bei der Schenkung einräumen kann, aber ich sehe hier noch nicht ganz die Notwendigkeit, zumal dann auch wieder zuätzliche Kosten beim Notar anfallen.
Vorab vielen Dank.