Afa Prozentsatz - fiktives Baujahr

Ich hab da mal eine Frage zu ...
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benjamin321
Beiträge: 2
Registriert: 9. Nov 2021, 20:39

Afa Prozentsatz - fiktives Baujahr

Beitrag von benjamin321 »

Guten Abend zusammen

Für privat vermietete Immobilien, die vor 1924 gebaut wurden, gilt ein jährlicher Abschreibungssatz von 2,5 Prozent auf die Anschaffungskosten des Gabäudeanteils. Für Baujahren nach 1924 gelten 2 Prozent.

Ermittelt man wegen Kernsanierung des Objekts für die Berechnung des Gebäudewertes ein fiktives Baujahr, gilt das fiktive oder das ursprüngliche Baujahr als Grundlage für den Abschreibungprozentsatz?

Vielen Dank
Benjamin
taxpert
Beiträge: 790
Registriert: 19. Jun 2017, 14:51

Re: Afa Prozentsatz - fiktives Baujahr

Beitrag von taxpert »

Grundsätzlich bleibt es beim Jahr der tatsächlichen Fertigstellung.

Ausnahme: Die Maßnahmen sind so umfassend, dass ein neues Wirtschaftsgut entsteht. Dann wäre natürlich auf die Fertigstellung dieses neuen Wirtschaftsgutes abzustellen.

taxpert
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Taxman, The Beatles, Album Revolver
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