Ausgaben bei zukünftiger Vermietung
Verfasst: 5. Okt 2020, 13:29
Hallo zusammen!
Ich bin neu hier und habe direkt mal eine Frage zu folgendem Beispiel, zu dem ich bislang keine Antwort über meine Recherche gefunden habe:
Eine bestehende Immobilie wird in 2020 erworben.
Diese besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil.
Der Kaufvertrag beinhaltet ein unentgeltliches Nutzungsrecht der bisherigen Bewohner (Verwandtschaft) bis ins Folgejahr (Dies betrifft den Wohnteil).
Anschließend wird die Immobilie saniert, der Wohnteil selbst genutzt und der Gewerbeteil zu einer Wohnung umgenutzt und (voraussichtlich) ab Ende 2021 vermietet.
Besteht die Möglichkeit, den Kaufanteil der Gewerbeeinheit quasi als Verlustvortrag ohne Mieteinnahmen mit der bestehenden Vermietungsabsicht bereits ab dem Kauf 2020 geltend zu machen?
Ich bin neu hier und habe direkt mal eine Frage zu folgendem Beispiel, zu dem ich bislang keine Antwort über meine Recherche gefunden habe:
Eine bestehende Immobilie wird in 2020 erworben.
Diese besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil.
Der Kaufvertrag beinhaltet ein unentgeltliches Nutzungsrecht der bisherigen Bewohner (Verwandtschaft) bis ins Folgejahr (Dies betrifft den Wohnteil).
Anschließend wird die Immobilie saniert, der Wohnteil selbst genutzt und der Gewerbeteil zu einer Wohnung umgenutzt und (voraussichtlich) ab Ende 2021 vermietet.
Besteht die Möglichkeit, den Kaufanteil der Gewerbeeinheit quasi als Verlustvortrag ohne Mieteinnahmen mit der bestehenden Vermietungsabsicht bereits ab dem Kauf 2020 geltend zu machen?