2 Eigentümer - Hausverkauf - Spekulationssteuer fällig?

[Mimar16]

Hallo zusammen,

ich würde mich freuen wenn ihr mir helfen könnt.


Folgende Situation:

Im November 2012 wurde ein EFH gekauft innerhalb der Familie.

Eigentümer ist jeweils zur Hälfte Großvater und Enkelin.

Das Haus wurde vom Kauf bis jetzt unentgeltlich von der Enkelin bewohnt.

( Enkelin Meldeadresse beim Objekt / Großvater Meldeadresse anderorts )

Jetzt wird das Haus verkauft und durch die Immobilienlage auch ein Gewinn erzielt.

Ist eine Spekulationssteuer fällig in diesem Fall?

Die Enkelin scheint davon ja nicht betroffen zu sein, aber wie sieht es bei dem Großvater aus?


Viele Grüße und einen schönen Sonntag

Sonja

[muemmel]

aber wie sieht es bei dem Großvater aus? Ganz einfach - wohnt er da? Nein? Dann zahlt er natürlich.

[Mimar16]

Hallo,

danke für die schnelle Antwort.

Nein der Großvater wohnt dort nicht.

Er hat es unentgeltlich seiner Enkelin zum Wohnen überlassen.

LG Sonja

[Mimar16]

Müssen zwangsläufig beide das Objekt bewohnen?

Reicht es nicht, dass es von einem Eigentümer bewohnt wird und sonst auch nicht anderweitig vermietet wurde?

LG Sonja

[muemmel]

Müssen zwangsläufig beide das Objekt bewohnen? Ja.
Reicht es nicht, dass es von einem Eigentümer bewohnt wird und sonst auch nicht anderweitig vermietet wurde? Nein. Sonst hätten wir bald ein neues Geschäftsmodell - 100 Eigentümer, einer wohnt da und 99 sparen sich die Spekulationssteuer...