Lohnkosten-/Materialkosten bei Teilvermietung

Ich hab da mal eine Frage zu ...
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ya1988
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Lohnkosten-/Materialkosten bei Teilvermietung

Beitrag von ya1988 »

Hallo,
eventuell könnt ihr mir helfen und sagen wie ich folgende Malerarbeiten an meinem Haus absetzen soll.

Kosten:

2.800€ (inkl Mwst) Materialkosten
10.668€ (inkl Mwst) Lohnkosten


Infos:

Wohne selbst im Haus
40% untervermietet
Jährlich Mieteinnahmen nach Abzug von üblichen Werbungskosten 2.700 €


Wie setze ich es jetzt am besten ab? Sollte ich die Lohnkosten bei Handwerkerleistungen absetzen, wobei dort kann ich ja max. 6000€ eintragen. Kann ich den Rest + Material dann wieder anteilig auf die Werbungskosten nehmen um die Mieteinnahmen zu drücken. Oder sollte man sowas über längeren Zeitraum abschreiben? Für eure Tipps bin ich dankbar.


Lg
taxpert
Beiträge: 790
Registriert: 19. Jun 2017, 14:51

Re: Lohnkosten-/Materialkosten bei Teilvermietung

Beitrag von taxpert »

ya1988 hat geschrieben:40% untervermietet
Dann stellen 40% der Kosten WK aus V+V dar (= 5.388 €).

Und 60% der Lohnkosten (= 6.400 €) können im Rahmen des §35a EStG geltend gemacht werden.

taxpert
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Taxman, The Beatles, Album Revolver
ya1988
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Re: Lohnkosten-/Materialkosten bei Teilvermietung

Beitrag von ya1988 »

Wäre dies wirklich so möglich? Weil hier irgendwie steht man kann bei 35a keine Sachen angeben, die schon bei WK angegeben wurden.
https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35a.html

Des Weiteren würden ja bei diesen 5.388€ auch irgendwie Lohnkosten beinhalten.

Lg
Severina
Beiträge: 1246
Registriert: 3. Dez 2017, 23:48

Re: Lohnkosten-/Materialkosten bei Teilvermietung

Beitrag von Severina »

ya1988 hat geschrieben: 3. Feb 2020, 10:58 Wäre dies wirklich so möglich? Weil hier irgendwie steht man kann bei 35a keine Sachen angeben, die schon bei WK angegeben wurden.
https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35a.html

Des Weiteren würden ja bei diesen 5.388€ auch irgendwie Lohnkosten beinhalten.

Lg
40 % der GESAMTkosten sind Werbungskosten bei VuV.
60 % der LOHNkosten sind haushaltsnahe Dienstleistungen, denn 40 % der Lohnkosten haben Sie bei den WK erfasst.
ya1988
Beiträge: 3
Registriert: 2. Feb 2020, 14:00

Re: Lohnkosten-/Materialkosten bei Teilvermietung

Beitrag von ya1988 »

Severina hat geschrieben: 3. Feb 2020, 13:14
ya1988 hat geschrieben: 3. Feb 2020, 10:58 Wäre dies wirklich so möglich? Weil hier irgendwie steht man kann bei 35a keine Sachen angeben, die schon bei WK angegeben wurden.
https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35a.html

Des Weiteren würden ja bei diesen 5.388€ auch irgendwie Lohnkosten beinhalten.

Lg
40 % der GESAMTkosten sind Werbungskosten bei VuV.
60 % der LOHNkosten sind haushaltsnahe Dienstleistungen, denn 40 % der Lohnkosten haben Sie bei den WK erfasst.
Danke für die Hilfe
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