ich habe 2014 das Haus meiner Mutter übernommen (und die Restschuld) und habe dazu auch einen Kredit aufgenommen, der monatlich getilgt wird mit Zinsen. Das Haus gehört jetzt mit (Grundbuch) und ich hatte für den Erwerb einige Nebenkosten (Notare, Zinsen).
Ich selber wohne nicht in dem Haus, sondern 200 km entfernt zur Miete, meine Mutter hat ein lebenslanges Wohnrecht und wohnt in dem Haus kostenfrei - das heißt Sie zahlt keine Miete an mich - was auch völlig ok ist für mich
Die Nebenkosten des Hauserwerbs, also Notargebühren und Zinsen des Kredits möchte ich gerne steuerlich absetzen.
Wenn ich das richtig verstanden habe, dann sind das in meiner Steuererklärung (Steuerklasse 1, Einkommensteuer, keine weiteren Einkünfte) Sonderausgaben. Korrekt?
Kann ich die Zinsen komplett als Sonderausgaben angeben?
Die gebe ich dann selber unter Sonderausgaben einzeln an, Belege anbei, fertig. Das sollte auf meiner Seite alles sein, oder?
Die große Frage ist jetzt, wie muss meine Mutter diese Kosten steuerlich berücksichtigen. Ich habe schon gegooglet und wenn ich das richtig gelesen (und interpretiert) habe, dann muss sie das steuerlich als Einnahmen verbuchen? Sie ist Rentnerin und bräuchte für 2014 keine Steuererklärung einreichen, weil sie unter einem bestimmten Betrag geblieben ist (Rente ist recht niedrig). Ist das so korrekt?
An welcher Stelle in der Steuererklärung müsste Sie (wenn notwendig) diese "Einnahmen" angeben? Und ist das überhaupt notwendig?
Noch eine Frage: da ich meine Mutter mietfrei wohnen lasse, müsste sie das als Nießbrauch versteuern?
Schon mal vielen Dank und Grüße
Teo
PS: Der Hauswert selbst beträgt knapp 200T Euro (also keine Erbschaftsteuer) und die Zinsen waren ca. 1.500€ im Jahr 2014. Die Restschuld die ich finanziert habe betrugen 65.000 Euro.
