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von Tom998
12. Apr 2022, 14:17
Forum: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Thema: Vorweggenommene Werbungskosten / Abrisskosten etc.
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Re: Vorweggenommene Werbungskosten / Abrisskosten etc.

b) Finanzierungskosten sind sofort abzugsfähige Werbungskosten
a) und c) sind Herstellungskosten des noch zu errichtenden Gebäudes
d) die, die sofort abzugsfähig sind
von Tom998
5. Apr 2022, 06:06
Forum: Sonstige Einkünfte
Thema: Spekulationssteuer Eigennutzung Dauer
Antworten: 4
Zugriffe: 391

Re: Spekulationssteuer Eigennutzung Dauer

Im EStG gibt es keine Definition über den Zeitraum. So ist es. Bei ausschließlicher Eigennutzung gibt es keinen Mindestzeitraum, lediglich "zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken". Man könnte im Anschaffungsjahr wieder verkaufen, wenn man woll...
von Tom998
29. Mär 2022, 10:20
Forum: Einnahmen
Thema: Einnahmen aus Grundstücksverkauf (Landwirtschaft, Grünland)
Antworten: 5
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Re: Einnahmen aus Grundstücksverkauf (Landwirtschaft, Grünland)

1985 bis 2022 sind nach überschlägiger Berechnung mehr wie 10 Jahre, also kein Spekulationsgeschäft. Das gilt natürlich nur für Privatvermögen. Da Sie von "Landwirtschaft" sprechen, sollte geklärt werden, ob nicht doch Betriebsvermögen vorliegt.
von Tom998
29. Mär 2022, 08:19
Forum: Sonstige Steuerthemen
Thema: Wie Immobilie an Kinder weitergeben?
Antworten: 3
Zugriffe: 370

Re: Wie Immobilie an Kinder weitergeben?

Bei sechsstelligen Beträgen sollte man sich an einen Steuerberater wenden.
von Tom998
29. Mär 2022, 08:17
Forum: Einnahmen
Thema: Einnahmen aus Grundstücksverkauf (Landwirtschaft, Grünland)
Antworten: 5
Zugriffe: 404

Re: Einnahmen aus Grundstücksverkauf (Landwirtschaft, Grünland)

In Fällen des Erwerbs durch Erbfall werden die Anschaffungsdaten des Erblassers übernommen, so dass ein Spekulationsgeschäft i.S. des § 23 EStG nur vorliegt, wenn zwischen Erwerb durch den Erblasser und Veräußerung durch den Erben weniger als 10 Jahre vergangen sind.
von Tom998
28. Mär 2022, 11:14
Forum: Sonstige Steuerthemen
Thema: Wie Immobilie an Kinder weitergeben?
Antworten: 3
Zugriffe: 370

Re: Wie Immobilie an Kinder weitergeben?

Das FA hat diese Vermietung auch nach etwas Kampf entgültig anerkannt (gab halt keine positive Überschußprognose). Erstaunlich. Wenn es keine positive Überschussprognose gibt, wird eigentlich nicht anerkannt. Fam. X möchte das Objekt an ihren Sohn übertragen, Und wie? Man kann vollentgeltlich, unen...
von Tom998
20. Mär 2022, 15:10
Forum: Einnahmen- Überschussrechnung
Thema: EÜR, KFZ-Kosten, km-Pauschale, Leasingzuschuss
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Re: EÜR, KFZ-Kosten, km-Pauschale, Leasingzuschuss

Zuschuss gewährt mir mein Lieferant ab einer bestimmten Umsatzgröße der von ihm produzierten Waren, die ich auf eigenen Namen und auf eigene Rechnung vermarkte. Offensichtlich Betriebseinnahme. Weil ich unter 10 % Betriebs-km habe. Dann ist der PKW Privatvermögen. Kann ich trotz km-Pauschale die Le...
von Tom998
20. Mär 2022, 13:47
Forum: Einnahmen- Überschussrechnung
Thema: EÜR, KFZ-Kosten, km-Pauschale, Leasingzuschuss
Antworten: 9
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Re: EÜR, KFZ-Kosten, km-Pauschale, Leasingzuschuss

Und wenn Sie uns jetzt noch verraten, wer Ihnen warum einen Leasingzuschuss zahlt, wären wir einen Schritt weiter.
von Tom998
20. Mär 2022, 11:37
Forum: Einnahmen- Überschussrechnung
Thema: EÜR, KFZ-Kosten, km-Pauschale, Leasingzuschuss
Antworten: 9
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Re: EÜR, KFZ-Kosten, km-Pauschale, Leasingzuschuss

Zuschuss ist Einnahme, und Leasingrate bleibt außen vor.
Ich habe einen PKW geleast, der nicht zum Betriebsvermögen gehört.
Und warum ist das so? Unverständliche Sachverhalte erhöhen nicht die Wahrscheinlichkeit für eine brauchbare Antwort.
von Tom998
25. Feb 2022, 06:03
Forum: Andere Steuerarten
Thema: GmbH Gründungsfrage
Antworten: 2
Zugriffe: 889

Re: GmbH Gründungsfrage

Wir haben erfahren, dass dies in einer Konstellation in der beide Gesellschafter jeweils 50% der Anteile besitzen wohl nicht möglich sei.
Quelle?

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