Dadurch sind zwei weitere Wohnungen entstanden welche inzwischen vermietet sind. Also eine Erweiterung im Sinne §255 Abs.2 HGB. Welche Möglichkeiten gibt es darüber hinaus, die Materialkosten für den Innenausbau geltend zu machen? Damit stellen diese Kosten, soweit sie auf die SAchaffung der beiden...

Habe aber auch gelesen, dass man vor Kernsanierung ein Gutachten über die Restlebensdauer machen kann und dann die Kernsanierung über einen kürzeren Zeitraum AFA abschreiben kann. Bei Baujahr 1964 ohne großartiger Sanierung würde ich maximal 15-20 Jahre Restlebensdauer erwarten. Durch die Kernsanie...

Unbeschränkt steuerpflichtig ist man, wenn man einen Wohnsitz im Sinne der Abgabenordnung, §8 AO, hat. nicht aus meiner alten Adresse in Deutschland abgemeldet Die An- und Abmeldung nach melderechtlichen Vorgaben ist nur ein Indiz, dass eventuell ein Wohnsitz vorliegen kann. Steuerrechtlich ist aber...

Es hat ja nicht wirklich ein Kauf stattgefunden. Doch und zwar für den Anteil am Grundstück, der Dir bisher nicht gehört hat. Natürlich sind nur die Kosten als AfA zugelassen, die auf den (anteiligen) Erwerb des Gebäudes entfallen. Soweit die Kosten auf den (anteiligen) Grund und Boden entfallen gi...

Hallo, Bezüglich der Abschreibung: Welcher Kaufpreis ist nun anzusetzen? Nur die Ausgleichszahlung (abzüglich Grund- und Boden), oder Ermittlung nach dem Verkehrswert (abzüglich Grund-und Boden)? Man kann nie mehr absetzen als gezahlt wurde, daher nur die Ausgleichszahlung. Falls das MFH durch den ...

Nicht nur das ... Man sollte sich bewusst sein, dass man tatsächlich das Eigentum an der Immo abgibt! Das Kind/die Kinder können damit machen, was immer sie wollen. Ich habe in 25 Jahren Berufserfahrung mehr als einmal erlebt, dass so etwas für den Schenker nach ein paar Jahren ziemlich übel ausgega...

habefragezusteuern hat geschrieben: ↑8. Aug 2023, 22:34 Ist diese Lösung richtig?

Ja, als einzige.

habefragezusteuern hat geschrieben: ↑8. Aug 2023, 22:34 Oder ist es möglich folgendes zu machen?:

Nein!

taxpert

Passen die 13% plus daher ungefähr?! Man bemühe schlicht den Einkommensteuerrechner des BMF (https://www.bmf-steuerrechner.de/ekst/eingabeformekst.xhtml) und kann selbst feststellen, dass die Durchschnittsbelastung bei einem Einkommen von 24.000 € etwa 12,5% beträgt, die Grenzbelastung, also die St...

USt:
Der Sachverhalt gibt nicht genug Info um eine Aussage treffen zu können, ob die Voraussetzungen der Differnzbesteuerung überhaupt erfüllt sind.

ESt:
Wie bereits in anderen Forum erläutert führt das nur zu Verschiebung der Besteuerung in die Zukunft.

GewSt:
Siehe ESt!

taxpert

das haben wir ganz sicher sowohl dieses, als auch letztes Jahr gemacht Da die GbR die Erklärung via Elster elektronisch einreichen muss , die EÜR nicht nur elektronisch, sondern auch authentifiziert, dürfte das ja leicht nachzuvollziehen sein (und kann eigentlich auch nicht ... beim FA was verloren...