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von taxpert
26. Okt 2020, 08:14
Forum: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Thema: Werbekosten "vor Anschaffung"
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Re: Werbekosten "vor Anschaffung"

ich habe Ende 2018 eine ETW erworben für den Zweck der Vermietung. Der Notartermin fand am 5.12.2018 statt und das Datum der Anschaffung war der 31.01.2019 (Zeitpunkt Übergabe Nutzen und Lasten). Jetzt habe ich natürlich schon im Dezember Kosten gehabt (Makler, Notar etc.) diese gehören meines Wiss...
von taxpert
20. Okt 2020, 12:08
Forum: Einnahmen
Thema: Versteuern einer Sonderzahlung erst im nächsten Jahr?
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Re: Versteuern einer Sonderzahlung erst im nächsten Jahr?

Könnte ich so auf legalem Wege mein Ziel erreichen? Abgesehen von der Gewinnermittlung nach §4 Abs.1 EStG bzw. §5 EStG (Betriebsvermögensvergleich, Bilanzierung) gilt im Steuerrecht das Zu-/Abflußprinzip des §11 EStG. Insoweit kann man die Versteuerung "steuern"! Ausnahmen davon hat der BFH mal bei...
von taxpert
19. Okt 2020, 15:35
Forum: Veranlagung
Thema: Unbeschränkte Steuerpflicht bei Wegzug ins Ausland
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Re: Unbeschränkte Steuerpflicht bei Wegzug ins Ausland

Lustiger Kommentar. Ich hab doch eine Hausverwaltung. :roll: Mindestens genauso lustig wie die eigene Rerchtsauffassung! aber erstens kontrolliert das keiner Nur weil es -angeblich!- nicht kontrolliert wird ist es keine Steuerhinterziehung die unbeschränkte Steuerpflicht ohne Rechtsgrund in Anspruc...
von taxpert
19. Okt 2020, 08:52
Forum: Veranlagung
Thema: Unbeschränkte Steuerpflicht bei Wegzug ins Ausland
Antworten: 4
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Re: Unbeschränkte Steuerpflicht bei Wegzug ins Ausland

aber erstens kontrolliert das keiner Da Sie ja im Ausland sind und das nicht kontrollieren können, können Ihre Mieter in den Wohnungen also machen was sie wollen? noch meinen gewöhnlichen Aufenthalt in Deutschland habe zwei Jahre lang keinen einzigen Tag in Deutschland sein Finde den Fehler! Der ge...
von taxpert
15. Okt 2020, 13:19
Forum: Einkünfte aus Kapitalvermögen
Thema: Kapitalerträge minderjährige Kinder
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Re: Kapitalerträge minderjährige Kinder

1. Eine Schenkung (wo sollte das Stammkapital sonst herkommen?) -sei es durch die Eltern oder die Großmutter!- wäre nach dem BGB mit einem notariellen Vertrag darzulegen! => Notarvertrag vorlegen und alles ist in Butter! 2. Selbst wenn man keinen Notarvertrag hat,die Schenkung aber tatsächlich vollz...
von taxpert
15. Okt 2020, 13:05
Forum: Einnahmen- Überschussrechnung
Thema: Verpflegungsmehraufwendungen/Arbeitszimmer
Antworten: 2
Zugriffe: 119

Re: Verpflegungsmehraufwendungen/Arbeitszimmer

Ist dies so korrekt? Grundsätzlich ja! Meine Aufwendungen waren deutlich höher (Einrichtung etc.) Nicht unter die Begrenzung fallen jedoch Einrichtungsgegenstände als Arbeitsmittel (z.B. Schreibtisch, etc.). Diese sind jedoch auf die betriebsgewöhnliche Nutzngsdauer (bei Möbeln z.B. 10 Jahre) abzus...
von taxpert
15. Okt 2020, 12:52
Forum: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Thema: Mehrere Wohnungen
Antworten: 1
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Re: Mehrere Wohnungen

> Aufwendungen, die nur die vermieteten Wohnungen betreffen gehören in Zeile 40 der Anlage V (= direkte Zuordnung)

> Aufwendungen, die das gesamte Haus betreffen gehören in Zeile 41 der Anlage V mit entsprechender Aufteilung (= verhältnismäßige Zuordnung)

taxpert
von taxpert
9. Sep 2020, 08:32
Forum: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Thema: Ferienwohnung / Mehrwertsteuerabzug
Antworten: 1
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Re: Ferienwohnung / Mehrwertsteuerabzug

Soweit ich es verstanden habe, kann die Wohnung netto erworben und die Mehrwertsteuer direkt als Vorsteuer abgezogen werden, sofern die Einkünfte ebenfalls versteuert werden. Grundsätzlich ja, soweit der Veräußerer zur USt optiert. Das heißt aber auch dass der Verkäufer, der z.B. 100.000 € für die ...
von taxpert
9. Sep 2020, 08:15
Forum: Ausgaben
Thema: Vorfälligkeitsentschädigung als Veräußerungskosten Immobilie?
Antworten: 1
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Re: Vorfälligkeitsentschädigung als Veräußerungskosten Immobilie?

Ist diese im Rahmen der Steuererklärung als Veräußerungskosten der Immobilie absetzbar und wenn ja, in voller Höhe? Ja, soweit sie auf den teil des Darlehens entfällt, der für den vermieteten Teil verwendet wurde. Meines Erachtens werden diese bei Verkauf der Immobilie vom ursprünglichen Kaufpreis ...
von taxpert
2. Sep 2020, 13:59
Forum: Schenkungsteuer
Thema: Finanzamt will Schenkungssteuer nach Aktientransfer zu Eltern
Antworten: 3
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Re: Finanzamt will Schenkungssteuer nach Aktientransfer zu Eltern

Ich fange mal hinten an ... wie kann man das dem Finanzamt erklären Man kann immer nur wahrheitsgemäß erklären! Wenn man anfängt ergebnis-orientiert zu erklären ... und dass man keine schenkungssteuer zahlen muss ... befindet man sich ziemlich sicher im Bereich der Steuerhinterziehung! Weil mein Vat...

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