Betriebskosten - alle Jahre wieder

[Irmelin]

Moin zusammen ...
Relativ früh flatterte die Betriebskostenabrechnung ins Haus - so weit, so gut:
Kosten für Hausreinigung, Gartenpflege, Rauchmelder-Wartung und Winterdienst können in der Einkommenssteuererklärung geltend gemacht werden - korrekt?
Wasser- und Kanalgebühren, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Allgemeinstrom wohl eher nicht, können aber trotzdem in den Betriebskosten enthalten sein - korrekt?
völlig neu ist der Posten Recycling-Papier - was hat es damit auf sich??? Kann das geltend gemacht werden?
Und es gibt auch noch Haftpflichtversicherung sowie "Feuer-Wasser-Sturm-Versicherung" - dazu die Frage: dürfen auch in die Betriebskostenabrechnung? Und können die in der Steuererklärung geltend gemacht werden? Wenn ja, wo?

Vielen Dank für eine Rückmeldung.
VG Irmelin

[reckoner]

Hallo,

Kosten für Hausreinigung, Gartenpflege, Rauchmelder-Wartung und Winterdienst können in der Einkommenssteuererklärung geltend gemacht werden - korrekt?

Ja, das sind haushaltsnahe Dienstleistungen bzw. Handwerkerleistungen. Es gibt eine eigene Anlage dafür.

Wasser- und Kanalgebühren, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Allgemeinstrom wohl eher nicht, können aber trotzdem in den Betriebskosten enthalten sein - korrekt?

Ja, korrekt, und zwar auch, dass davon nichts absetzbar ist (die Straßenreinigung u.U. doch).

völlig neu ist der Posten Recycling-Papier - was hat es damit auf sich??? Kann das geltend gemacht werden?

Das hört sich nach Müllentsorgung an, habt ihr vielleicht eine Tonne für Papier? Eigentlich sollte das aber gratis sein ...

Und es gibt auch noch Haftpflichtversicherung sowie "Feuer-Wasser-Sturm-Versicherung" - dazu die Frage: dürfen auch in die Betriebskostenabrechnung? Und können die in der Steuererklärung geltend gemacht werden? Wenn ja, wo?

Ja, diese Kosten dürfen auch auf den Mieter umgelegt werden. Und in der Steuererklärung gehört die Haftpflichtversicherung in die Anlage Vorsorgeaufwand (wirkt sich aber bei normalen Arbeitnehmern oft nicht aus, weil die Obergrenze von 1.900 Euro bereits durch die Sozialversicherungen überschritten ist).
Sachversicherungen (Feuer-Wasser-Sturm) können nicht abgesetzt werden.

Stefan

[Irmelin]

Vielen Dank, Stefan für die schnelle und ausführliche Rückmeldungen ...

Ok, was sind denn das für Umstände, bei denen man die Straßenreinigung absetzen kann?

Und ja, wir haben auch eine blaue Papertonne - leider ist das nicht überall kostenfrei ......

Schönes Wochenende!!!!
VG Irmelin

[reckoner]

Hallo,

Ok, was sind denn das für Umstände, bei denen man die Straßenreinigung absetzen kann?

Wenn es nicht die offizielle Straßenreinigung ist (von der Gemeinde), sondern etwas privat Beauftragtes (alles, was unter die Bürgerpflicht oder die Verkehrssicherungspflicht fällt, etwa den Gehweg fegen, den Garagenhof von Schnee befreien u.s.w.). Oft wird das vom Hausmeister übernommen (dessen Kosten ja auch abgesetzt werden können).

Stefan

[Irmelin]

ok ... alles klar
Danke!