Hauskauf des Elternhauses und Verkauf
Verfasst: 17. Nov 2018, 23:13
Guten Abend,
Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Meine Eltern haben 1994 ein Haus gebaut. 2013 habe ich dieses Haus übernommen. Durch die schwerbehinderung meiner Mutter musste ein Verkaufspreis angesetzt werden um meine Mutter quasi auszuzahlen. Diese Entscheidung wurde durch das zuständige Amtsgericht beschlossen. Mein Vater schenkte mir seinen Anteil. Da 2013 noch eine große restsschuld bei der Bank war musste ich eine Finanzierung aufnehmen um die Restschuld inklusive vorfälligkeitsentschädigung zu begleichen.
Nun möchte ich das Haus verkaufen. Der Verkaufspreis ist deutlich höher als der damals angesetzte Kaufpreis. Der Schätzpreis lag damals bei 175.000€. Der Verkaufspreis nun bei 300.000€. Ich habe damals alle Schulden meiner Eltern bezahlt bei der Bank und selber finanziert.
Unterliegt dieser „Gewinn“ nun der Spekulationssteuer? Oder durch die Schenkung des Anteils meines Vaters nur ein Teil? Oder sogar gar nicht weil ich als Sohn eine Schenkung erhalten habe? Ich blicke da nicht durch.
Kann mir jemand helfen?
Gruß
Rene
Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Meine Eltern haben 1994 ein Haus gebaut. 2013 habe ich dieses Haus übernommen. Durch die schwerbehinderung meiner Mutter musste ein Verkaufspreis angesetzt werden um meine Mutter quasi auszuzahlen. Diese Entscheidung wurde durch das zuständige Amtsgericht beschlossen. Mein Vater schenkte mir seinen Anteil. Da 2013 noch eine große restsschuld bei der Bank war musste ich eine Finanzierung aufnehmen um die Restschuld inklusive vorfälligkeitsentschädigung zu begleichen.
Nun möchte ich das Haus verkaufen. Der Verkaufspreis ist deutlich höher als der damals angesetzte Kaufpreis. Der Schätzpreis lag damals bei 175.000€. Der Verkaufspreis nun bei 300.000€. Ich habe damals alle Schulden meiner Eltern bezahlt bei der Bank und selber finanziert.
Unterliegt dieser „Gewinn“ nun der Spekulationssteuer? Oder durch die Schenkung des Anteils meines Vaters nur ein Teil? Oder sogar gar nicht weil ich als Sohn eine Schenkung erhalten habe? Ich blicke da nicht durch.
Kann mir jemand helfen?
Gruß
Rene