Ich möchte mir Anteile an einer Immobilie mit Denkmalschutz kaufen.
Aus diesem Grund würde ich gerne wissen, wie genau die Mieteinnahmen besteuert werden.
Meines Wissens wird nur der Gewinn aus Mieteinnahmen, also Mieteinnahmen abzüglich Aufwendungen für betreffende Immobilie besteuert.
In diesem Fall, könnte man ja die Aufwendungen genau in dem Maße ansetzen, dass keine Steuern anfallen würden.
Entsprechend würde dann auch kein Gewinn übrig bleiben, wobei die Immobilie aber höchstwahrscheinlich im Wert steigen dürfte.
Mir ist bewusst, dass diese Art von Investition ein großes Maß an Hingabe und Zeit erfordert.
Dennoch würde ich gerne wissen, ob ich mit diesen Annahmen richtig liege.
Weiterführende Informationen zu den Anlagekriterien für Denkmalschutz Immobilien gibt es auf dieser Seite.
Auch hier wird auf den Aspekt Miete eingegangen.
Das sind natürlich auch alles Aspekte die mit einkalkuliert werden sollten und auch werden.Ein wesentliches Kriterium ist die durchsetzbare Höhe der Miete, die letztlich direkten Einfluss auf die erzielbare Rendite der Immobilie hat. Noch wichtiger ist jedoch die möglichst ununterbrochene Vermietung an solvente Mieter, so dass ein kontinuierlicher und planbarer Ertrag realisiert wird.
