GGF : Vermietung der eigenen Wohnung an GmbH

[User123]

Person S. hat eine GmbH gegründet, welche mehrjährig schon produktiv ist. Er überlegt, sich eine zweite Wohnung zuzulegen. Die erste würde er gerne an die GmbH vermieten, wobei er in Höhe der Mieteinnahmen Ausgaben generieren möchte, um die Wohnung zu renovieren und stellenweise zu sanieren. Er erhofft sich dadurch

- die Steuereinnahmen der GmbH zu mindern durch die Ausgabenerhöhung
- steuerneutral den Zustand der Wohnung zu verbessern
- keinen fremden Mieter in der Wohnung zu haben

Ist dies ein reales Konstrukt oder warten irgendwo noch Fallstricke auf ihn?

Vielen Dank für zielgerichtete Hilfe.