Spekulationssteuer bei Teilverkauf

Und was ist mit Erbschaftsteuer, Grunderwerbsteuer, ...
Antworten
MaLe
Beiträge: 1
Registriert: 30. Jan 2018, 15:31

Spekulationssteuer bei Teilverkauf

Beitrag von MaLe »

Hallo zusammen,

(Thema: Spekulationssteuer)

Seit 4 Jahren bin im Besitz einer Immobilie, die sich folgendermaflen zusammensetzt:

Ein Grundstück (ein Flurstück) mit einer Fläche von ca. 3000qm, auf diesem stehen ein
2,5-geschossiges Mietshaus(8 Wohneinheiten) und ein
1,5-geschossiges Miets-Doppelhaus (2 Wohneinheiten).

In keinem dieser Häuser bin ich wohnhaft.
Die Anschaffungskosten betrugen ca. 270000 Euro, und bisher sind keine weiteren Kosten entstanden.
Zu meiner Person: 72 Jahre alt (Rentner), Steuersatz: 40%

Einen Teil dieses Grundstückes beabsichtige ich nun zu verkaufen. Die zu veräußernde Fläche beträgt ca. 1000qm und wird mit einem Quadratmeterpreis von 90 Euro angeboten.

Meine Fragen:
Wie hoch sind die Steuern, die bei einem Verkauf entstehen und wie könnte man steuern sparen?
Wie wird nun dieses Grundstück anteilig zur Gesamtfläche und den darauf stehenden Häusern bewertet, um eine(n) Steuer(-satz) festzusetzen?
Antworten