Steuer-Forum

Hallo,
wie wird die Schenkungssteuer bei einem Mietshaus berechnet?
Angenommen folgender Fall:
Der Vater möchte seinem Sohn eine Immobilie verschenken. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Die Immobilie hat einen Wert von 3.000.000,- € und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 170.000,- €. Die Immobilie ist 25 Jahre alt.
Welche Schenkungssteuer würde hier für den Sohn anfallen?

Viele Grüße
owl2000

Hausarbeit?

Lösungsvorschläge?

Nein,
das ist eine Interessensfrage.

https://de.wikipedia.org/wiki/Erbschaftsteuer_in_Deutschland#Seit_dem_1._Januar_2010

Es geht mir darum, wie eine Immobilie bewertet wird mit der Mieteinnahmen generiert werden.
Da wird ja meines Erachtens nicht der Wert der Immobilie sondern ein Faktor der Mieteinnahmen oder?

Nö, da wird der Verkehrswert minus 10 % als Basis der Besteuerung genommen: http://www.bonusmieter.de/Schenken-und-Erben-von-Mietobjekten_888.aspx