Schenkungssteuer bei Mietshaus
Schenkungssteuer bei Mietshaus
Hallo,
wie wird die Schenkungssteuer bei einem Mietshaus berechnet?
Angenommen folgender Fall:
Der Vater möchte seinem Sohn eine Immobilie verschenken. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Die Immobilie hat einen Wert von 3.000.000,- € und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 170.000,- €. Die Immobilie ist 25 Jahre alt.
Welche Schenkungssteuer würde hier für den Sohn anfallen?
Viele Grüße
owl2000
wie wird die Schenkungssteuer bei einem Mietshaus berechnet?
Angenommen folgender Fall:
Der Vater möchte seinem Sohn eine Immobilie verschenken. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Die Immobilie hat einen Wert von 3.000.000,- € und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 170.000,- €. Die Immobilie ist 25 Jahre alt.
Welche Schenkungssteuer würde hier für den Sohn anfallen?
Viele Grüße
owl2000
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Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus
Hausarbeit?
Lösungsvorschläge?
Lösungsvorschläge?
Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus
Nein,
das ist eine Interessensfrage.
das ist eine Interessensfrage.
Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus
https://de.wikipedia.org/wiki/Erbschaftsteuer_in_Deutschland#Seit_dem_1._Januar_2010
Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus
Es geht mir darum, wie eine Immobilie bewertet wird mit der Mieteinnahmen generiert werden.
Da wird ja meines Erachtens nicht der Wert der Immobilie sondern ein Faktor der Mieteinnahmen oder?
Da wird ja meines Erachtens nicht der Wert der Immobilie sondern ein Faktor der Mieteinnahmen oder?
Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus
Nö, da wird der Verkehrswert minus 10 % als Basis der Besteuerung genommen: http://www.bonusmieter.de/Schenken-und-Erben-von-Mietobjekten_888.aspx