Schenkungssteuer bei Mietshaus

Moderator: muemmel

owl2000
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Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitragvon owl2000 » 1. Jul 2018, 05:25

Hallo,
wie wird die Schenkungssteuer bei einem Mietshaus berechnet?
Angenommen folgender Fall:
Der Vater möchte seinem Sohn eine Immobilie verschenken. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Die Immobilie hat einen Wert von 3.000.000,- € und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 170.000,- €. Die Immobilie ist 25 Jahre alt.
Welche Schenkungssteuer würde hier für den Sohn anfallen?

Viele Grüße
owl2000

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Besteuerung   Ι   Mieteinnahmen   Ι   Schenkungssteuer
 
schlauelia
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Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitragvon schlauelia » 1. Jul 2018, 16:26

Hausarbeit?

Lösungsvorschläge?

owl2000
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Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitragvon owl2000 » 1. Jul 2018, 17:09

Nein,
das ist eine Interessensfrage.

muemmel
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Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitragvon muemmel » 1. Jul 2018, 17:49

https://de.wikipedia.org/wiki/Erbschaftsteuer_in_Deutschland#Seit_dem_1._Januar_2010

owl2000
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Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitragvon owl2000 » 1. Jul 2018, 18:02

Es geht mir darum, wie eine Immobilie bewertet wird mit der Mieteinnahmen generiert werden.
Da wird ja meines Erachtens nicht der Wert der Immobilie sondern ein Faktor der Mieteinnahmen oder?

muemmel
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Re: Schenkungssteuer bei Mietshaus

Beitragvon muemmel » 2. Jul 2018, 17:32

Nö, da wird der Verkehrswert minus 10 % als Basis der Besteuerung genommen: http://www.bonusmieter.de/Schenken-und-Erben-von-Mietobjekten_888.aspx


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