Notarkosten Grundstückskauf Ende 2018 wann abschreiben?
Notarkosten Grundstückskauf Ende 2018 wann abschreiben?
Hallo liebe Community,
vielleicht könnt ihr mir bei einer Fragestellung weiterhelfen.
Ich habe im November 2018 ein Grundstück zusammen mit meinen Eltern und Bruder erworben. Dieses Grundstück wird in diesem Jahr 2019 mit einem Doppelhaus bebaut: in eine Hälfte zieht mein Bruder ein, die zweite (meine) Hälfte soll Vermietet werden. Im November haben wir die Notarkosten für den Grundstückskauf erhalten, jede "Partei" (Eltern, Bruder, ich) hat eine eigene Rechnung erhalten. Die weiteren Kosten Grundbuch, etc. sind erst Anfang 2019 eingetroffen.
Kann ich die Notarkosten von 2018 schon in der Einkommensteuererklärung 2018 mit aufnehmen oder wird dies erst nach Abschluss des Bauvorhabens zusammen abgeschrieben? Ich werden mir für die kommenden Einkommensteuererklärungen einen Steuerberater nehmen müssen, da das ganze Konstrukt zu komplex für mich ist, aber für das Jahr 2018 denke ich lohnt es sich noch nicht.
Vielen Dank vorab für eure Hilfe.
vielleicht könnt ihr mir bei einer Fragestellung weiterhelfen.
Ich habe im November 2018 ein Grundstück zusammen mit meinen Eltern und Bruder erworben. Dieses Grundstück wird in diesem Jahr 2019 mit einem Doppelhaus bebaut: in eine Hälfte zieht mein Bruder ein, die zweite (meine) Hälfte soll Vermietet werden. Im November haben wir die Notarkosten für den Grundstückskauf erhalten, jede "Partei" (Eltern, Bruder, ich) hat eine eigene Rechnung erhalten. Die weiteren Kosten Grundbuch, etc. sind erst Anfang 2019 eingetroffen.
Kann ich die Notarkosten von 2018 schon in der Einkommensteuererklärung 2018 mit aufnehmen oder wird dies erst nach Abschluss des Bauvorhabens zusammen abgeschrieben? Ich werden mir für die kommenden Einkommensteuererklärungen einen Steuerberater nehmen müssen, da das ganze Konstrukt zu komplex für mich ist, aber für das Jahr 2018 denke ich lohnt es sich noch nicht.
Vielen Dank vorab für eure Hilfe.
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- Beiträge: 2079
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Re: Notarkosten Grundstückskauf Ende 2018 wann abschreiben?
wenn alles richtig geschildert wurde, beziehen sich die Notarkosten nur auf den Kaufpreis des Grundstückes - also Grund und Boden. Da ist nichts steuerlich abzugsfähig, weder 2018 noch später. Erhöht so wie die Grunderwerbsteuer die Anschaffungskosten G+B.
Lia
Lia
Re: Notarkosten Grundstückskauf Ende 2018 wann abschreiben?
Genau, es handelt sich um die Kosten des Beurkundungsverfahrens.
Die dadurch erhöhten Anschaffungskosten setze ich dann nach Bauphase ab?
Die dadurch erhöhten Anschaffungskosten setze ich dann nach Bauphase ab?
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Re: Notarkosten Grundstückskauf Ende 2018 wann abschreiben?
nein, er Betrag erhöht die Anschaffungskosten und ist gar nicht abzugsfähig - bei Gbr sollte dann ein Stb beauftragt werden.
Re: Notarkosten Grundstückskauf Ende 2018 wann abschreiben?
Wie ist dann der Artikel zu verstehen:
https://www.steuertipps.de/lexikon/n/notarkosten
https://www.steuertipps.de/lexikon/n/notarkosten
Beim Erwerb einer Immobilie sind Notarkosten entstanden. Die Notarkosten gehören zu den Anschaffungsnebenkosten und können zusammen mit den Anschaffungskosten abgeschrieben werden.
Re: Notarkosten Grundstückskauf Ende 2018 wann abschreiben?
Das gilt nur für Notarkosten, die mit dem Erwerb von Gebäuden zusammenhängen. Gebäude werden abgeschrieben, Grundstücke nicht.
"Ihre" Notarkosten stehen ausschließlich mit den Erwerb des Grundstücks in Verbindung, denn das Gebäude soll ja erst errichtet werden.
"Ihre" Notarkosten stehen ausschließlich mit den Erwerb des Grundstücks in Verbindung, denn das Gebäude soll ja erst errichtet werden.
Re: Notarkosten Grundstückskauf Ende 2018 wann abschreiben?
Vielen Dank für die Antworten, das hat mir weitergeholfen.