Wechsel von Eigennutzung zu Vermietung

Ich hab da mal eine Frage zu ...
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Steuertester
Beiträge: 1
Registriert: 15. Nov 2018, 09:09

Wechsel von Eigennutzung zu Vermietung

Beitrag von Steuertester »

Hallo

Ich möchte mein ein selbstgenutztes Eigenheim nach 14 Jahren Eigennutzung vermieten und selber in eine Mietwohnung ziehen.
Wie wird das mit der Ermittlung der Herstellungskosten oder Anschaffungskosten vom FA
Gehandhabt ?Ich muss ja Mieteinnahmen versteuern.
Sagen die nix ist weil lange selbst bewohnt oder Anteilig oder nach Schätzung?
Oder oder oder?

Gruss St
schlauelia
Beiträge: 2079
Registriert: 19. Jul 2011, 19:54

Re: Wechsel von Eigennutzung zu Vermietung

Beitrag von schlauelia »

Tipp: gehen Sie für das erste Jahr zu einem Steuerberater, der Ihnen die AfA richtig ermittelt!

Ihre Frage, die mit "sagen die nix..." verstehe ich nicht!°

Lia
Severina
Beiträge: 1245
Registriert: 3. Dez 2017, 23:48

Re: Wechsel von Eigennutzung zu Vermietung

Beitrag von Severina »

Es muss wohl "Sagen die "nix ist" (es mit Abschreibung)" gelesen werden.

Sie rechnen so, als hätten Sie von der Bezugsfertigkeit an vermietet - die Abschreibung für die Zeit der Eigennutzung ist "verloren",ab Beginn der Vermietung können Sie sie ansetzen.

Die Abschreibungsdauer hängt vom Jahr des Bauantrags für das Haus ab.
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