Absetzen der Herstellungskosten

Ich hab da mal eine Frage zu ...
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Ben Hell
Beiträge: 1
Registriert: 25. Mär 2018, 16:23

Absetzen der Herstellungskosten

Beitrag von Ben Hell »

Hallo zusammen,
Ich habe 2017 ein Haus gekauft, das ich teilweise zu Wohnzwecken vermiete. Hierzu habe ich einen gesonderten Kredit zur Sanierung des Hauses über 100.000 € aufgenommen. Allerdings haben im Jahr 2017 Sarnierungsmaßnahmen nur im Umfang von 70.000 € stattgefunden; die übrigen 30.000 € wurden erst 2018 fällig.
Nun frage ich mich, wie ich die Summe, um diese absetzen zu können, in der Steuererklärung aufführen muss. Gebe ich den vollständigen Betrag von 100.000 an (,weil Zeitpunkt der Kreditaufnahme = 2017), oder lediglich die in 2017 real beanspruchte Kreditsumme?

Lieben Dank für die Hilfe.
schlauelia
Beiträge: 2079
Registriert: 19. Jul 2011, 19:54

Re: Absetzen der Herstellungskosten

Beitrag von schlauelia »

der Kredit führt zu Zinsen: diese sind anteilig auf die vermieteten Wohnungen anzusetzen. Was passiert mit dem überschüssigen Geldbetrag?

Die Sanierungsmaßnahmen erhöhen entweder die AK oder sind sofort oder bis zu auf 5 Jahre verteilbare abzugsfähige Aufwendungen: mE professionelle Hilfe suchen, denn hier lässt sich das nicht eindeutig lösen.
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