2019. Du wirst so gestellt, als hättest Du sofort ab Kauf vermietet, dementsprechend ist auch die AfA der Jahre 2019 - 2023 'verloren', soweit das Objekt also über 50 Jahre abzuschreiben ist - dass hängt vom Datum des Bauantrags ab - , wäre 2069 Schluss.
Um welches Bundesland geht es?
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- 21. Dez 2023, 14:54
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Vermietung einer Wohnung nach 5 jähriger Selbstnutzung
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- 21. Dez 2023, 12:08
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: PV Anlage als Werbungskosten absetzen (Vermieter)
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Re: PV Anlage als Werbungskosten absetzen (Vermieter)
Also wirst Du den Mietern den Strom über die Nebenkostenabrechnung in Rechnung
stellen (in der Regel haben Mieter ja nun eigene Stromverträge)? Dass sie nicht
verpflichtet sind, Deinen Strom zu kaufen, ist bekannt (in der Regel tun sie es
natürlich, da es für sie günstiger ist)?
stellen (in der Regel haben Mieter ja nun eigene Stromverträge)? Dass sie nicht
verpflichtet sind, Deinen Strom zu kaufen, ist bekannt (in der Regel tun sie es
natürlich, da es für sie günstiger ist)?
- 21. Dez 2023, 12:05
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Vermietung einer Wohnung nach 5 jähriger Selbstnutzung
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Re: Vermietung einer Wohnung nach 5 jähriger Selbstnutzung
Ist das sicher mit den Kosten? In meinem Bundesland (NRW) ist Boris nicht kostenpflichtig, wenn man nur einen Bodenrichtwert abrufen will - und hier könnte ich den Gutachterausschuss des betroffenen Wohnkreises oder der kreisfreien Stadt auch anrufen und den Wert im Kaufjahr abfragen (nicht per Emai...
- 21. Dez 2023, 09:12
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: PV Anlage als Werbungskosten absetzen (Vermieter)
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Re: PV Anlage als Werbungskosten absetzen (Vermieter)
Wirst Du den erzeugten Strom an Deine Mieter verkaufen oder was ist unter 'zur Verfügung stellen' zu verstehen?
- 20. Dez 2023, 17:54
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Vermietung einer Wohnung nach 5 jähriger Selbstnutzung
- Antworten: 9
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Re: Vermietung einer Wohnung nach 5 jähriger Selbstnutzung
Notar- und Maklerkosten und die Grunderwerbsteuer sind Anschaffungskosten, also Bestandteil der AfA-Bemessungsgrundlage für die Berechnung der AfA ab Vermietung. Die Abschlusskosten für den Bausparvertrag sind Finanzierungskosten, die wären nur in 2019 absetzbar gewesen bei sofortiger Vermietung. Di...
- 19. Dez 2023, 13:26
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Frage Pflegepauschbetrag und Pflegegeld
- Antworten: 2
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Re: Frage Pflegepauschbetrag und Pflegegeld
99 % der Fälle halte ich für sehr deutlich überhöht - das Pflegegeld wird in vielen Fällen dafür benötigt, Hilfsleistungen für den Pflegebedürftigen zu finanzieren. Dies darf dann auch der Pflegende tun - er muss es nur belegen können, dass das ihm überlassene Pflegegeld vollständig für solche Dinge...
- 18. Dez 2023, 18:19
- Forum: Freiberufler (-GbR)
- Thema: Fahrtenbuch und Steuererklärung
- Antworten: 7
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Re: Fahrtenbuch und Steuererklärung
Ich nehme die Kleinunternehmerregelung in Anspruch und dort fällt dann nur die EÜR an. Ich weiß nicht, ob Du das so meinst wie es formuliert ist, aber: Die Kleinunternehmerregelung bezieht sich nur auf die Umsatzsteuer, mit der Wahl der Gewinnermittlungsart hat die überhaupt nichts zu tun. Gelten h...
- 18. Dez 2023, 13:39
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Dieser Beitrag heißt "Das Badezimmer";( Wie verhält sich das?
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Re: Dieser Beitrag heißt "Das Badezimmer";( Wie verhält sich das?
Das ist keine steuerrechtliche, sondern eine zivilrechtliche Frage - damit kenne ich mich nicht aus.
- 18. Dez 2023, 12:35
- Forum: Unternehmer(n)
- Thema: Steuern
- Antworten: 2
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Re: Steuern
Als Einzelunternehmer versteuerst Du nicht etwa das, was Du vom Geschäftskonto entnimmst (und das ist auch kein "Lohn"), sondern immer den erzielten Gewinn. Wieviel vom Gewinn Du für private Zwecke verwendest, ist völlig irrelevant.
- 17. Dez 2023, 19:42
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Dieser Beitrag heißt "Das Badezimmer";( Wie verhält sich das?
- Antworten: 4
- Zugriffe: 211
Re: Dieser Beitrag heißt "Das Badezimmer";( Wie verhält sich das?
10.000 € Kosten
4.000 € Zuschuss = 40 %
1 200 € Handwerkerleistung
60 % absetzbar = 720 €
4.000 € Zuschuss = 40 %
1 200 € Handwerkerleistung
60 % absetzbar = 720 €
- 17. Dez 2023, 11:05
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Ehepartner - Frage zur Veranlagerung
- Antworten: 1
- Zugriffe: 175
Re: Ehepartner - Frage zur Veranlagerung
Da die Steuerklassen nichts mit der Einkommensteuer, sondern nur mit der Lohnsteuer zu tun haben, vergleichen die Steuerprogramme nicht die Nachzahlungen oder Erstattungen, sondern die tatsächlichen Gesamt-Steuerlasten miteinander. Es kommt sowieso nur in recht seltenen Ausnahmefällen überhaupt dazu...
- 16. Dez 2023, 12:49
- Forum: Aktuelle und allgemeine Steuerthemen (Privatpersonen)
- Thema: Werbungskosten & Gutscheine
- Antworten: 1
- Zugriffe: 1611
Re: Werbungskosten & Gutscheine
Du kannst doch ganz einfach nachweisen, dass Du den Gutschein selbst gekauft und nicht geschenkt bekommen hast.
- 15. Dez 2023, 20:14
- Forum: Aktuelle und allgemeine Themen
- Thema: Kleinunternehmer Übergang zur Regelbesteuerung
- Antworten: 2
- Zugriffe: 493
Re: Kleinunternehmer Übergang zur Regelbesteuerung
Es ist egal, Du bist auf Grundlage der erstgenannten Bedingung ab 2024 in der Regelbesteuerung. Die beiden Bedingungen sind mit einem "und" verbunden, sie müssen also beide erfüllt sein, damit man weiter die Kleinunternehmerregelung anwenden darf. Die 50.000 € sind in den Fällen relevant, ...
- 11. Dez 2023, 22:00
- Forum: Unternehmer(n)
- Thema: Erfassung für Einzelunternehmer im Elster - hänge
- Antworten: 3
- Zugriffe: 414
Re: Erfassung für Einzelunternehmer im Elster - hänge
Ich dachte, ich hätte das geschrieben: Wenn Du oben die Kleinunternehmerregelung wählst - die Du ja offenbar in 2022 angewendet hast - erübrigt sich das Ausfüllen der anderen genannten Felder, da beides zusammen unlogisch ist. Also lösch das weg. Ab 2023 kannst Du die Kleinunternehmerregelung ja eh ...
- 11. Dez 2023, 21:38
- Forum: Unternehmer(n)
- Thema: Erfassung für Einzelunternehmer im Elster - hänge
- Antworten: 3
- Zugriffe: 414
Re: Erfassung für Einzelunternehmer im Elster - hänge
Wenn Du die Kleinunternehmerregelung wählst, brauchst Du die anderen Felder ja nicht auszufüllen, deshalb werden die wohl am wahrscheinlichsten als Fehler angezeigt. . An sich muss man den Fragebogen ja innerhalb eines Monats nach Aufnahme der Tätigkeit übermitteln - dann schätzt man die erwarteten ...
- 10. Dez 2023, 18:36
- Forum: Freiberufler (-GbR)
- Thema: Fristverlängerung nicht eingehalten
- Antworten: 3
- Zugriffe: 527
Re: Fristverlängerung nicht eingehalten
Das erledigt sich von allein, sobald der Steuerberater die Vollmacht übermittelt - wenn Di aber mit der Beauftragung noch länger warten willst, ist eine formlose Mitteilung an das FA sicher hilfreich. Dass es im Moment schwierig sein kann, einen StB zu finden, der neue Mandate annimmt, ist bekannt? ...
- 8. Dez 2023, 11:36
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Steuersoftware nutzen
- Antworten: 2
- Zugriffe: 245
Re: Steuersoftware nutzen
Natürlich geht das (wieso 'noch'?) und die Software verfügt über eine Elster-Schnittstelle, die Du mit Hilfe Deiner Registrierungsdaten nutzen kannst.
Ebenso funktionieren die Abrufe - das sollte jede Software können.
Ebenso funktionieren die Abrufe - das sollte jede Software können.
- 7. Dez 2023, 16:37
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Steuern sparen durch Heirat, Steuerklassen relevant?
- Antworten: 4
- Zugriffe: 337
Re: Steuern sparen durch Heirat, Steuerklassen relevant?
Viele Leute leihen sich halt lieber Geld (zinslos) vom Finanzamt, als dem Finanzamt (zinslos) geld zu leihen.
Und die Variante 'mit Faktor', bei der man die Steuer so austarieren kann, dass keiner keinem was leiht,
ist noch nicht bei jedem angekommen.
Und die Variante 'mit Faktor', bei der man die Steuer so austarieren kann, dass keiner keinem was leiht,
ist noch nicht bei jedem angekommen.
- 7. Dez 2023, 16:35
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Kapitalerträge auf 2 Jahre verteilen - bringt das was?
- Antworten: 8
- Zugriffe: 454
Re: Kapitalerträge auf 2 Jahre verteilen - bringt das was?
Die Zinsen sind in der Regel nicht erst dann zu versteuern, wenn das Festgeld ausgezahlt wird,
sondern jedes Jahr.
sondern jedes Jahr.
- 7. Dez 2023, 16:32
- Forum: Einkommensteuer (Privatpersonen)
- Thema: Fahrtkosten zum vermieteten Opjekt
- Antworten: 5
- Zugriffe: 356
Re: Fahrtkosten zum vermieteten Opjekt
Mehr als einmal im Monat ist zumindest so ungewöhnlich, dass man dies in geeigneter Weise glaubhaft machen muss. Du schreibst nicht, wie viele Wohneinheiten das Objekt umfasst - Neuvermietungen und Wohnungs- übergaben finden ggf. ja gar nicht jedes Jahr statt, und das man stetig prüft, ob die Mieter...